Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2023 ~ М-3353/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-4549/2023

39RS0002-01-2023-003882-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике Степаненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглезнева Б.В. к Сабировой Ю.А., Оглезневу Р.Б., ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт–Петербург», ГП КО «Водоканал», АО Янтарьэнергосбыт», о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Оглезнев Б.В. обратился в суд с иском, указывая, является собственником 56/300 доли дома, ответчики также являются собственниками по 56/300 доли дома, расположенного по адресу: < адрес > Брак с ответчицей Сабировой Ю.А. расторгнут 01.12.2014, членами его семьи ответчики не являются, соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности на квартиру, обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истец Оглезнев Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, соглашение с ответчиками об уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги не заключено, ответчики расходы по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги не несут, не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении заочного решения суда.

Ответчики Сабирова Ю.А., Оглезнев Р.Б. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представили.

Представители ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт–Петербург», ГП КО «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками по 56/300 доли каждый в доме, расположенном по адресу: < адрес >, являются: с < Дата > - Оглезнев Б.В. с < Дата > -Сабирова Ю.А., с < Дата > - Оглезнев Р.Б..

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Стороны - долевые собственники дома, членами одной семьи не являются, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на дом в соответствии с долей каждого собственника по 56/300 доли обоснованы и подлежат удовлетворению. На ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт–Петербург», ГП КО «Водоканал», АО Янтарьэнергосбыт», следует возложить обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на дом, выдавать отдельные платежные документы.

В удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета следует отказать, поскольку указанные исковые требования не основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Сабировой Ю.А., Оглезнева Р.Б. в пользу истца Оглезнева Б.В. подлежит взысканию госпошлина в сумме 300,00 рублей, с каждого по 150,00 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес >, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за Оглезневым Б.В. ИНН № – 56/300 доли, за Сабировой Ю.А. ИНН № – 56/300 доли, Оглезневым Р.Б. паспорт серии < ИЗЪЯТО >, – 56/300 доли.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Санкт–Петербург», ГП КО «Водоканал», АО Янтарьэнергосбыт», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», обязанность заключить с собственниками Оглезневым Б.В., Сабировой Ю.А., Оглезневым Р.Б. отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на жилое помещение, выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с Сабировой Ю.А., Оглезнева Р.Б. в пользу Оглезнева Б.В. расходы по госпошлине в сумме 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2023.

Судья: Т.П.Холонина