Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2023 ~ М-365/2023 от 26.05.2023

УИД №RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижняя Тавда                                                                         03 июля 2023 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, ФИО5 о включении в состав наследственного имущества умершей и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес>, ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, о включении в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, общей площадью 45 кв.м, и земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на указанной жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> являлись: отец истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат истца ФИО4. Истец является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником является брат истца ФИО5 После смерти матери ФИО3, жилой дом и земельный участок перешел во владение истца, однако в установленный срок он не обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, поскольку не знал о необходимости такого обращения. Со дня открытия наследства истец распоряжается имуществом, обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним, несет расходы на его содержание, до настоящего момента.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района, направили отзыв в котором не возражали против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности в порядке наследования по закону за ФИО4 на жилой дом и земельный участок, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и как следует из материалов дела, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО10 заключили брак, фамилия после брака жене присвоена ФИО12 (л.д. 27).

Из ответа на запрос отдела ЗАГС администрации <адрес> следует, что согласно записи акта о рождении №, родителями ФИО12 (Бушуевой) С.В. являются ФИО8 и ФИО3 (л.д.26).

Согласно копии свидетельства о рождении I-ФР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО8 и ФИО3.

Согласно копии свидетельства о рождении II-ФР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО8 и ФИО3.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № (л.д.13).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № (л.д.15).

Как установлено судом, наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: ФИО12 (Бушуева) С.В. (дочь), ФИО5 (сын), ФИО4 (сын).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № (л.д.14).

Согласно справке администрации Велижанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора приватизации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в жилом доме были зарегистрированы и проживали: ФИО8, жена - ФИО3, дочь - ФИО9, сын - ФИО5, сын - ФИО4 (л.д.8).

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Нижнетавдинского муниципального района <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ее производстве нет наследственного дела в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче/приватизации квартиры в собственность, следует, что жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> являлся собственностью ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО12 (Бушуевой) С.В. (л.д. 17).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве бессрочного пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Постановлением ФИО2 «О порядке государственного учета жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в ФИО2 системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Постановлением Государственного комитета ФИО2 по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельским ФИО2 один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Согласно пунктов 38 и 39 Указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги по обстоятельствам возникновения права собственности на объект недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся (л.д. 33).

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3, на праве собственности и после её смерти подлежали включению в состав наследства.

Однако, ввиду того, что право собственности наследодателя ФИО3 на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, в результате чего, его наследники не смогли оформить свои права на данное наследственное имущество.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1, 4 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Учитывая, имеющиеся в материалах дела документы на спорный объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес>, суд признает, что указанный объект недвижимости находился в собственности ФИО3, но не был оформлен им надлежащим образом.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорные объекты недвижимости – жилой дом, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес>, не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО3 на принадлежность ей вышеуказанного объекта недвижимости, никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали наследодателю ФИО3 на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на долю в праве собственности на жилой дом, у его наследников уже возникло право собственности указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО4 о включении объектов недвижимости – жилого дома, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом ФИО4 право собственности на указанные объекты недвижимости, в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, ФИО5 о включении в состав наследственного имущества умершей и признании права собственности на него в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 45 кв.м, и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 72:12:0504001:719, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                   /подпись/                И.И. Кохановская

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда                                 И.И. Кохановская

<адрес>