Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2567/2023 ~ М-1065/2023 от 16.03.2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                                 03 июля 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

    В обоснование исковых требований ссылаются на то, что между Администрацией г/о Истра и    ответчиком заключен    договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому    ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с/п Павло- Слободское, <адрес>.

    Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, ею не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила <данные изъяты>.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору     арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г/о Истра задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, <адрес>, в размере 5763,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г/о Истра и ФИО1 на аренду земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, <адрес>, обязать ФИО1 возвратить    по акту приема- передачи Администрации г/о <адрес> земельный участок с кадастровым №.

Истец Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с его неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из представленных суду документов следует следующее.

Между Администрацией г/о Истра    и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому, арендатору был передан во временное    владение и пользование земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Павло- Слободское, <адрес>, участок расположен вблизи <адрес> (л.д. 21-23,24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № перешли    ФИО1 (л.д.7-10)

Согласно акту приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,    ответчик земельный участок принял (л.д.8 оборотная сторона).

    Согласно п. 4.4.8 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы.

    Согласно п. 5.3 договора аренды, за нарушение сроков    внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

    Согласно п. 4.1.1    арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора, в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более чем 2 периода подряд.

    Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, ею не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору     арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа (л.д.11).

Суду не представлено доказательств, что в установленный договором от ДД.ММ.ГГГГ срок ответчиком производились платежи по договору аренды земельного участка.

Таким образом, в пользу Администрации г. о Истра с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, пени на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Администрации г/о Истра удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г/о Истра задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, <адрес>, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г/о Истра и ФИО1 на аренду земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, <адрес>.

Обязать ФИО1 возвратить    по акту приема- передачи Администрации г/о <адрес> земельный участок с кадастровым №.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринскогогородского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023г.