Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2024 от 10.01.2024

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 года                                                                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца Белоусовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яндоновой М. Б. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н за Яндоновой М.Б. до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Белоусова Н.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец с 2013 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, д. б/н. Условный номер земельного участка №, площадью 1000 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Гранд» в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» как субъект права указана Яндонова М.Б., год постройки <адрес> год. Также факт строительства дома до декабря 2015 г., подтверждается скриншотами фотокопий с карты Google Earth от мая 2013 г., июля 2014 г., декабря 2020 г., ноября 2022 г. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный ими дом, имеет следующие координаты точек.Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Яндонова М.Б. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Яндонова М.Б. с 2013 г. проживает в жилом доме, размещенном на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н. Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что год постройки <адрес>., товарным чеком на покупку дров от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Яндонова М.Б. приобрела дрова по адресу: <адрес>, медицинской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Яндонова М.Б. наблюдается в ГП № с 2013 г.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования главным специалистом отдела по земельным отношениям Правового комитета Администрации <адрес> Хандажаповым Б.А. по адресу: <адрес>, д. б/н, выявлен объект строительства, соответствующий признакам жилого дома, земельный участок огорожен частично.

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яндоновой М. Б. (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Установить факт пользования Яндоновой М. Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                                 Болотова Ж.Т.