Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2018 ~ М-879/2018 от 02.10.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-915/2018

Именем Российской Федерации

	01	ноября	2018	года		г. Кириши
						Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Раскатовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова А.В. к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Сазонов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истец является членом гаражного потребительского кооператива «Заря-2», имеет гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец несет бремя содержания имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на его содержание, вносит соответствующие платежи в отношении этого имущества, то есть фактически реализует право собственника гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сазонов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 55), в судебное заседание представитель не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований Сазонова А.В. не возражает (л.д. 58).

Ответчик администрация муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 54), в судебное заседание представитель не явился, сведений о причинах неявки, как и возражений на иск суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГПК «Заря» надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 51), представитель в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ПГК «Заря-2» (л.д. 57).

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, ряд №, предоставлен МУ «Администрацией муниципального образования «Киришский район» ГТ «Заря» в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ под стоянки (л.д. 30-33).

В соответствии с имеющимся в материалах дела техническим паспортом гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> год постройки гаража площадью <данные изъяты> кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), о чем свидетельствует также технический план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-19).

Исходя из справки ГПК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А.В. является членом ГПК «Заря-2», ему принадлежит гараж № в ряду №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7), что подтверждается также паспортом гаража № (л.д. 63).

В соответствии с выкопировкой плана земельного участка Потребительского общества «Гаражное товарищество «Заря» спорный гараж, не находятся в полосе отвода ОАО «Российские железные дороги» (л.д. 34).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку, как установлено выше Сазонов А.В. возвел гараж за счет своих средств на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведен истцом с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками не представлено, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Сазоновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья