Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-633/2024 ~ М-346/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-633/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кумертау                                 15 апреля 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца Гречишкиной Т.В. – адвоката Дорофеевой Н.В., действующей на основании доверенности <...>2 от <...>,

ответчиков Чернышовой Е.А., Чернышова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкиной Т.В. к Чернышовой Е.А., Чернышову И.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гречишкина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чернышовой (ранее Шангиной) Е.А., Чернышову И.В., с последующим уточнением о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что мама истца - У. - в период с <...> являлась собственником и проживала в квартире по адресу: <...> «А», <...>. У У. две дочери: Гречишкина Т.В. и Я., последняя проживает в <...> <...>. В феврале 2022 года за мамой потребовался постоянный уход. Сестра за ней ухаживать отказалась, поэтому мама переехала жить к истцу в <...>. С <...> У. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>. В июне 2022 года истец выслала сестре ключи от квартиры и попросила собрать некоторые вещи для мамы и выслать ей в <...>. Так ключи от квартиры оказались у сестры истца - Я. <...> указанная квартира перешла в собственность Гречишкиной Т.В. на основании договора дарения. Как сейчас выяснилось, племянница истца - Ю. (дочь Я.), воспользовавшись наличием ключей от квартиры, вселилась в квартиру по адресу: <...> стала проживать в ней вместе со своим супругом И.. Ответчик Ю. и ее супруг членами семьи истца Гречишкиной Т.В. не являются, в данное жилое помещение она никогда их не вселяла. Кроме того, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, договор найма также отсутствует, в квартире Ю. не зарегистрирована по месту жительства. В связи с чем, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения. На сегодняшний день права истца нарушаются тем, что она не может сдать квартиру в наем, т.к. в ней фактически проживает ответчик. Как собственник, Гречишкина Т.В. имеет право требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселить ответчика, фактически проживающего в квартире без регистрации. На основании изложенного, просит:

1) выселить Чернышову (ранее Шангину) Е.А., <...> г.р., уроженку <...> Республики Башкортостан, паспорт <...>, выдан <...>. МВД по <...>, место регистрации: <...>, и Чернышова И.В., <...> г.р., уроженца <...> Республики Башкортостан, паспорт <...>, выдан <...>. МВД по <...>, место регистрации: <...>, из жилого помещения по адресу: <...> «А», <...>;

2) обязать Чернышову Е.А. и Чернышова И.В. передать Гречишкиной Т.В. свои комплекты ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: <...> «А», <...>.

Истец Гречишкина Т.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат Дорофеева Н.В., ответчики Чернышова Е.А., Чернышов И.В. в судебном заседании представили мировое соглашение, просили производство по делу прекратить. В мировом соглашении указали, что условия мирового соглашения им понятны, сторонами подписаны добровольно, последствия прекращения гражданского дела, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные ими заявления и условия мирового соглашения, суд считает, что оно подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению - по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч.2).

Мировое соглашение утверждается судом (ч.3).

В соответствии со ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч.2).

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч.2).

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч.3).

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (ч.5).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.6).

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ч.13).

Согласно ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Сторонами представлено на утверждение суда мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчики признают, что не имеют оснований для проживания в жилом помещении по адресу: <...>.

2. В целях разрешения возникшего спора в рамках гражданского дела <...>, находящегося в производстве Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан, стороны пришли к соглашению:

2.1. Гречишкина Т.В. предоставляет Чернышовой Е.А. и Чернышову И.В. право временного пользования (найма) жилым помещением по адресу: <...> «А», <...>.

2.2. Срок найма составляет 5 (пять месяцев), т.е. с <...> по <...>.

2.3. Передаваемая в наем квартира должна использоваться Чернышовой Е.А. и Чернышовым И.В. только для проживания без права сдачи ее в поднаем.

2.4. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются до <...> предоставить Гречишкиной Т.В. сведения о показаниях приборов учета электроэнергии, газа, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.

2.5. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются оплачивать наем квартиры путем перечисления Гречишкиной Т.В. до 5 числа оплачиваемого месяца, т.е. до <...>., <...>. по 20 000 (двадцать тысяч) рублей на счет:

Номер счета: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

2.6. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются также оплачивать плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги - тепловую энергию (отопление) и все прочие коммунальные услуги.

2.7. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуется поддерживать в исправном состоянии устройства для оказания коммунальных услуг, находящихся в квартире.

2.8. Поскольку вышеуказанная квартира на день заключения настоящего мирового соглашения уже находится во временном пользовании ответчиков, то акт приема-передачи квартиры в наем на период с <...>. по 30.09.2024г. между сторонами не составляется.

2.9. По истечении срока найма квартиры, т.е. <...>. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются либо выселиться из квартиры либо заключить с Гречишкиной Т.В. договор найма квартиры на новый срок.

3. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один - для Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Суд, изучив представленное представителями сторон мировое соглашение, считает, что оно подлежит утверждению, поскольку оно заключено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное <...> между истцом Гречишкиной Т.В. и ответчиками Чернышовой Е.А., Чернышовым И.В., согласно которому:

1. Ответчики признают, что не имеют оснований для проживания в жилом помещении по адресу: <...> «А», <...>.

2. В целях разрешения возникшего спора в рамках гражданского дела <...>, находящегося в производстве Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан, стороны пришли к соглашению:

2.1. Гречишкина Т.В. предоставляет Чернышовой Е.А. и Чернышову И.В. право временного пользования (найма) жилым помещением по адресу: <...>.

2.2. Срок найма составляет 5 (пять месяцев), т.е. с <...> по <...>.

2.3. Передаваемая в наем квартира должна использоваться Чернышовой Е.А. и Чернышовым И.В. только для проживания без права сдачи ее в поднаем.

2.4. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются до <...> предоставить Гречишкиной Т.В. сведения о показаниях приборов учета электроэнергии, газа, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.

2.5. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются оплачивать наем квартиры путем перечисления Гречишкиной Т.В. до 5 числа оплачиваемого месяца, т.е. до <...>. по 20 000 (двадцать тысяч) рублей на счет:

Номер счета: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

2.6. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются также оплачивать плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги - тепловую энергию (отопление) и все прочие коммунальные услуги.

2.7. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуется поддерживать в исправном состоянии устройства для оказания коммунальных услуг, находящихся в квартире.

2.8. Поскольку вышеуказанная квартира на день заключения настоящего мирового соглашения уже находится во временном пользовании ответчиков, то акт приема-передачи квартиры в наем на период с <...>. по 30.09.2024г. между сторонами не составляется.

2.9. По истечении срока найма квартиры, т.е. <...>. Чернышова Е.А. и Чернышов И.В. обязуются либо выселиться из квартиры либо заключить с Гречишкиной Т.В. договор найма квартиры на новый срок.

3. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один - для Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Гречишкиной Т.В. к Чернышовой Е.А., Чернышову И.В. о выселении из жилого помещения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующая