Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2023 ~ М-704/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-1120

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 21 июня 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Мусавировой Л. А.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Праведной Л.А. к Шакировой С.М., Леонтьеву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Праведная Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Праведная Л.А. обратилась в суд с требованиями к Шакировой С.М. и Леонтьеву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, но длительное время не проживают. Ответчики нарушают права собственника жилого помещения. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, ответчики в квартире не проживают, их место жительства ей неизвестно.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, отказавшись от иска в отношении ответчика Шакировой С.М.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Праведной Л.А. к Шакировой С.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, Шакирова С.М. в телефонограмме указала, что выписалась из спорного жилого помещения, Леонтьев И.В. пояснил, что с иском не согласен, так как ему нужна прописка.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Праведная Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Указанный выше договор купли-продажи никем не оспорен.

В соответствии с пунктом п.4.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в квартире никто не состоит. Других лиц, имеющих право пользования вышеуказанным имуществом не имеется.

Согласно справке МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Отдела МВД России по Краснокамкому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Леонтьев И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Сведений о снятии ответчика Леонтьева И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в материалах дела не имеется.

Как следует из материалов реестрового дела на спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев И.В. подарил Шакировой С.М. принадлежащую ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Праведная Л.А. имеет право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес> как собственник указанного жилого помещения и имеет право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Леонтьев И.В. утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к другим лицам. Ответчик членом семьи нового собственника не является, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение у ответчика Леонтьева И.В. права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика Леонтьева И.В. в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Доказательств иного суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с п. 31, п. "е", Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика Леонтьева И.В. в связи с принятием судом решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Краснокамский городской округ, <адрес>28 отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, принятие решения о прекращении его права пользования жилым помещением, является основанием для снятия Леонтьева И.В., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.