Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2021 ~ М-1126/2021 от 03.09.2021

Дело № 2-1476/2021                                      16 декабря 2021 года

47RS0014-01-2021-001936-20

Решение

            Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи                               Строгановой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи                  Паньковой Л.Е.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Энерго-Ресурс" к Арутюнян Людмиле Викторовне, Моховой Анаит Суреновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО "Энерго-Ресурс" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 423 рубля 97 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 012 рублей 72 коп.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 903 руб. 74 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 667 руб. 11 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Постановлением администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энерго-Ресурс» приступило к исполнению обязанностей единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес>. В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕИРЦ ЛО» по поручению истца осуществляет начисление платы и формирование квитанций за коммунальные услуги. Публичным договором на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, опубликованным в средствах массовой информации в установленном законом порядке, определено, что энергоснабжающая организация осуществляет поставку тепловой энергии надлежащего качества до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Расчет за потребленную потребителем тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения производится по тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам и ценовой политике <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчица ФИО1 зарегистрирована, проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО2 является дочерью ФИО1, зарегистрирована и проживает в жилом помещении по спорному адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги составляет 48 903 руб. 74 коп., которую истец в солидарном порядке просит взыскать с ответчиков.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Энерго-Ресурс» поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает. Ответчик не оспаривает период задолженности и размер задолженности, представленный истцом, но полагает, что между ней и истцом напрямую не заключен договор теплоснабжения, расчет за коммунальные услуги собственниками жилых помещений должен осуществляться с управляющей компанией, которой истец не является поэтому истец не имеет права требовать с нее указанную задолженность. Также поддержала свои письменные возражения к иску (л.д. 60-62). Ответчик

ФИО2 также не оспаривала период и размер задолженности, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Энерго-Ресурс» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 40-42).

Ответчик ФИО2 является дочерью собственника указанного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем, что подтверждается справкой формы 9 и сведениями о регистрации ответчиков из ОМВД по <адрес> ( л.д. 59, 76, 81).

На основании Постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энерго-Ресурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> ( л.д. 28- 29).

Публичный договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, опубликован истцом в газете «Красная звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «ЕИРЦ ЛО» заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент осуществляет по поручению ООО «Энерго-Ресурс» расчеты (начисление) платы за коммунальные ресурсы, формирует и печатает счета, начисляет пени, принимает денежные средства от плательщиков за оказанные принципалом коммунальные услуги; сведения о периоде и размере долга за оказанные коммунальные услуги ( л.д. 30-32).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или дого

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, исходя из изложенных норм действующего жилищного законодательства, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные ресурсы несет собственник жилого помещения, а члены семьи собственника, совместно с ним проживающие, несут эту обязанность в солидарном с собственником жилого помещения порядке.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме могут предоставляться не лицом, занимающимся управлением домом, а непосредственно ресурсоснабжающей организацией. Прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг заключаются ресурсоснабжающей организацией с каждым собственником помещения в многоквартирном доме по желанию собственников или по инициативе ресурсоснабжающей организацией при наличии определенных обстоятельств. При наличии прямых договоров плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.4 ст. 426 Гражданского кодекса РФ отношения, возникающие из публичного договора, регулируются правилами обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), которые издаются Правительством Российской Федерации, а также уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти.

В силу ч. 6 ст. 157.2. Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)

Договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения является публичным, заключается путем совершения потребителям услуг конклюдентных действий.

Судом установлено, что ООО «Энерго-Ресурс» поставляет в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> тепловую энергию как единая теплоснабжающая организация.

В этой связи договор между ФИО1 и ООО «Энерго-Ресурс» заключен путем присоединения ФИО1 к публичному типовому договору, условия которого размещены в СМИ, а также путем совершения конклюдентных действий по потреблению поставляемого в ее квартиру ресурса по теплоснабжению.

В этой связи доводы ответчика о том, что оплата за теплоснабжения должна осуществляться в адрес управляющей организации, а также об отсутствии у нее (ФИО1) заключенного договора с ООО «Энерго-Ресурс», как ресурсоснабжающей организацией, суд считает не обоснованными.

Так, согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету на указанное жилое помещение, представленной АО «ЕИРЦ ЛО» именно ООО «Энерго-Ресурс» начисляет ФИО1 плату за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии с представленной истцом расчетам задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 903 рубля 74 копейки (л.д. 87-89).

Учитывая, что ООО «Энерго-Ресурс» является единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, публичный договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, опубликован истцом в установленном законом порядке, ответчик не оспаривает факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся потребителем коммунальных услуг, но оплату за теплоснабжение и горячее водоснабжение за указанный период производил не полностью, суд считает исковые требования ООО «Энерго-Ресурс» подлежащими удовлетворению и взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «Энерго-Ресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 903 рубля 74 копейки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 667 рублей 11 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Энерго-Ресурс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Энерго-Ресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 903 рубля 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 667 рублей 11 копеек, а ВСЕГО 50 570 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.12.2021