Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1206/2023 ~ М-1-969/2023 от 24.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Зиборовой К.И. к ООО «Жилком», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Акимовой А.И. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности квартиры,

установил:

Зиборова К.И., обратилась в суд с иском к ООО «Жилком», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Акимовой А.И. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности квартиры, в обоснование требований указав, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 5/8 доли указанной квартиры. Собственницей оставшихся 3/8 доли является ее сестра - ответчик Акимова А.И. Оплата услуг по лицевому счету за квартиру и коммунальные услуги начисляется в полном объеме на имя Акимовой А.И., которая не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведут, бюджет раздельный. Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами - водой, светом не пользуется, не выносит твердые бытовые отходы.

В связи с чем, истец просит суд обязать ООО «Жилком», ООО «Теплосервис» начислять плату за коммунальные услуги, содержание жилья, плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, электроэнергии в целях содержания мест общего пользования соразмерно ее доле, истцу на 5/8 - 36,6 кв.м., Акимовой А.И. - на 3/8 доли – 21,9 кв.м. в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел» начислять истцу плату за газ на состав семьи - 1 человек, Акимовой А.И. на состав семьи – 3 человека.

В судебное заседание истец Зиборова К.И. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ООО «Жилком», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ответчик Акимова А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе - на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 62).

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 58,5 кв.м. находится в общей долевой собственности у истца Зиборовой К.И. и ответчика Акимовой А.И.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 31 января 1994 г., данная квартира была продана семье из 4 человек: Акимовой В.В., Акимовой А.И., Акимовой К.И., Акимову И.Н. (л.д.43-44).

Согласно договору дарения от 29 мая 2023 г., Акимов И.Н. подарил Зиборовой К.И. принадлежащую ему 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.45-46).

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 30 августа 2023 г. за Зиборовой К.И. зарегистрировано на праве общей долевой собственности 5/8 доли квартиры, за Акимовой А.И. -1/8 доли квартиры.

Вместе с тем, согласно данным наследственного дела №125/2012, заведенного к имуществу Акимовой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являются дочери: Богданова (Зиборова) К.И. и Акимова А.И. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно единому платежному документы оплата услуг по лицевым счетам за квартиру и коммунальные услуги начисляется в полном объеме на имя Акимовой А.И. Оказание услуг по теплоснабжению дома осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», начисления производятся на общую площадь 58,5 кв.м.

Оказание услуг по газоснабжению осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», расчет оплаты производится по нормативу потребления, исходя из количества проживающих.

Оказание услуг по содержанию жилья и мест общего пользования осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Жилком», расчет оплаты производится исходя из количества проживающихна общую площадь 58,5 кв.м.(л.д.6)

Как следует из искового заявления, Зиборова К.И. с ответчиком Акимовой А.И. совместного хозяйства не ведет, проживает отдельно.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Зиборовой К.И. подлежат удовлетворению, поскольку, как следует из материалов дела, долевые собственники спорного жилого помещения в семейных отношениях не состоят, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно и имеют раздельный бюджет, в силу чего должны самостоятельно отвечатьпо своим обязательствам перед третьими лицами. При этом необходимо начислять платежи, исходя из площади: на Зиборову К.И. на состав семьи – 1 человека за площадь 36,6 кв.м, на Акимову А.И. – на состав семьи 3 человека за площадь 21,9 кв. м.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зиборовой К.И. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилком» начислять плату за коммунальные услуги за жилое помещение, площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Зиборовой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, на 5/8 долей за общую площадь 36,6 кв.м., Акимовой А.И. на 3/8 доли за общую площадь 21,9 кв.м.

Обязать Открытое акционерное общество «Теплосервис» начислять плату за коммунальные услуги за жилое помещение, площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Зиборовой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, на 5/8 долей за общую площадь 36,6 кв.м., Акимовой А.И. на 3/8 доли за общую площадь 21,9 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять плату за газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, Зиборовой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, на состав семьи 1 человека за общую площадь 36,6 кв.м., Акимовой А.И. на состав семьи 3 человек за общую площадь 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья