Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2019 ~ М-132/2019 от 15.01.2019

Дело № РЕШЕНИЕ СУДА именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Тихоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Ю. Н. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Власова Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и ее покойный отец Примаков Н.С. приняли решение зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 431 кв.м. при доме по адресу: <адрес>, на котором расположена на праве общей долевой собственности квартира № общей площадью 28,8 кв.м., являющаяся частью жилого дома. Данная квартира перешла истцу и покойному отцу в порядке наследования после смерти Примаковой Л.А. – матери. Считает, что одновременно у них возникло право на земельный участок.

Указанное жилое помещение было названо квартирой и зарегистрировано на основании определения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ: Примаковой Л.А. принадлежит 3/8 доли бревенчатого одноэтажного дома, который был разделен на изолированные части. В определении указано, что собственностью являлась доля индивидуального дома.

Истец полагала, что обратившись в регистрирующий орган для приобретения права собственности на земельный участок под квартирой, будет учтен факт, что квартира является не помещением в многоквартирном доме, а частью жилого дома и что наследовалась покойной матерью именно доля дома, что дает основание на бесплатную передачу земли собственникам долей в права собственности на дом.

Собрав необходимый пакет документов, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым было проведено межевание земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Получив кадастровый паспорт на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права общей долевой собственности спорного земельного участка.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация земельного участка в общую долевую собственность была приостановлена в связи с тем, что согласно данным ЕГРН за заявителем зарегистрирован право общей долевой собственности на квартиру, то есть на объект недвижимости, не относящийся к зданиям (строениям) или сооружениям, а являющийся помещением.

Так же в уведомлении указано, что заявитель должен представить правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности на земельный участок. Однако, такого документа не было. Собственник другой квартиры (квартира №) Сысоев А.Б.) осуществил регистрацию права собственности на выделенный его наследодателю земельный участок после того, как внес в кадастровый паспорт его квартиры отметку в графу «особые отметки», что квартира является частью жилого дома. Эта информация была предоставлена государственному регистратору.

Истец получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ № И № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 01.01.2017 в силу вступил новый закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором понятие «часть жилого дома» отсутствует, тем самым, истец лишилась возможности регистрации права собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

В настоящее время истец является единственным собственником квартиры № в доме по адресу: <адрес> и не может оформить землю в собственность.

Просит суд:

Признать за Власовой Ю. Н. право собственности на земельный участок, площадью 431 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа Московской области Баскакова Л.С. возражает против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, просит отказать по изложенным в них основаниям.

Представитель администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Власовой Ю.Н. и ее отцу Примакову Н.С. на праве долевой собственности принадлежало жилое помещение - квартира <адрес> Указанное жилое помещение зарегистрировано на основании определения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, как квартира: Примаковой Л.А. принадлежат 3/8 доли бревенчатого одноэтажного дома, который был разделен на изолированные части. Истец считает, что вышеназванное жилое помещение является фактически частью дома. При этом указывает, что это жилое помещение было названо "квартира" и зарегистрировано на основании определения Ногинского районного (городского) суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что поскольку предшественники указанного жилого помещения владели долями в праве собственности на домовладение, что подтверждается свидетельствами о праве наследство, то в силу прямого указания закона к ним при переходе права собственности на доли в доме перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при домовладении и право собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома, возникло у нее в порядке наследования после смерти матери Примаковой Л.А. (умершей ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем испрашиваемый земельный участок подлежал передаче истцу в собственность бесплатно.

Истец обращалась в УФСГРКиК МО за регистрацией земельного участка в общую долевую собственность, однако регистрация была приостановлена в связи с необходимостью предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок, который у истца отсутствует.

В соответствии со ст. 31, 32, ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3 (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.4, п.1, ст.2) и действующим Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017). К таким документам согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» относятся:

-государственные акты,

-свидетельства,

-другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из представленных истцом документов, спорный земельный участок площадью 431 кв.м. на каком-либо праве предшественникам истца не предоставлялся, о чем свидетельствует отсутствие у истца государственного акта на право пользования земельным

участком, либо свидетельства о праве собственности на землю, либо иного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вышеуказанная статья не только содержит список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает некоторые требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства.

Прежде всего, имеется правило в отношении вещей. В нем устанавливается, что в состав наследства "входят принадлежавшие наследодателю... вещи". Следовательно, требуется, чтобы вещи принадлежали наследодателю.

В соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 21.07.1997 № 122- ФЗ (ред. от 23.11.2007 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.4, п.1, ст.2), а также действующим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017), 25 ЗК РФ, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.6 ст. 1), а названная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1).

Кроме того, согласно данным ЕГРП, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, данный объект недвижимости не относится к зданиям (строениям) сооружениям, а является помещением.

Таким образом, основания для признания права собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствуют, поскольку у истца не возникло права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью 431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за истцом не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: