Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2022 ~ М-599/2022 от 22.04.2022

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 01 ноября 2022 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В. А., к Иванову В. В., Ивановой М. Г., «Управляющая компания «ВЕК», государственному унитарному предприятию «<адрес>», акционерному обществу «Газпром теплоэнерго», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ЖЭУ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В.А., обратилась в Лужский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам Иванову В.В., Ивановой М.Г., «Управляющая компания «ВЕК», государственному унитарному предприятию (далее ГУП) «<адрес>», акционерному обществу (далее АО) «Газпром теплоэнерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», некоммерческой организации (далее НО) «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ЖЭУ» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований Сергеева И.В. указала, что она, ее несовершеннолетняя внучка Данилова В.А., зарегистрированы и проживают в квартире по указанному выше адресу, принадлежащей на праве собственности ответчику Иванову В.В. Также в данном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ее дочь - Иванова М.Г. При этом, ответчики Иванов В.В., Иванова М.Г. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем соответствующие платежи истец производит единолично. Соглашение об определении порядка пользования и внесения платы за квартиру с Ивановым В.В. достигнуто, в связи с чем Сергеева И.В. просит определить порядок и размер участия в оплате указанного жилого помещения в следующем порядке: Сергеева И.В. в размере 1/4 доли; Сергеева И.В., действующая в интересах несовершеннолетней Даниловой В.А., в размере 1/4 доли; Иванов В.В. в размере 1/4 доли; Иванова М.Г. в размере 1/4 доли.

Кроме того, истец просит суд обязать ответчиков открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>», а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсного управляющего ответчика ООО «УК «ВЕК» Ежова А.С.

Истец Сергеева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В.А., извещена о месте и времени рассмотрения дела, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Иванов В.В. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчику Ивановой М.Г. судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Ответчики ООО «ЖЭУ», ГУП «<адрес>» извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей юридических лиц, в отзыве на иск указали на обоснованность заявленных исковых требований.

Ответчики АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела своих представителей не направили.

Ответчик ООО «Управляющая компания «ВЕК» извещено о месте и времени проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направило, при этом конкурсный управляющий общества Ежов А.С., извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела также не явился.

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества, представило письменный отзыв, согласно которому договорные отношения между истцом и центром отсутствуют, с связи с чем обязанность заключать соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы может быть возложена только на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации и фонд капитального ремонта.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ответчик Иванов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Лит. А, <адрес>, кадастровый №. (л.д. 12-13).

Как следует из справки Формы № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Сергеева И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), ее опекаемая внучка Данилова В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также внук Иванов В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Иванова М.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ) – ответчики по делу. (л.д. 11).

Из постановления администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении Сергеевой И.В. опекуном над несовершеннолетней Даниловой В.» следует, что истец Сергеева И.В. назначена опекуном над несовершеннолетней. (л.д. 8)

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> Герасименко О.Л., Иванова М.Г. подарила Иванову В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом как следует из п. 9 рассматриваемого договора Сергеева И.В. сохраняет право пользованная данным жилым помещением.

Также, указанное ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № без ограничения срока.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

В этой связи указанная обязанность исполняется лично собственником и должна быть возложена только на ответчика Иванова В.В., вне зависимости от фактического использования жилого помещения иными лицами, в число которых входят истцы Сергеева И.В. и Данилова В.А.

Следует отметить, что в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.20211 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил.

В соответствии с абзацем седьмым пункта 2 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исходя из положений абзаца семнадцатого пункта 2 Правил N 354, ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил N 354)

Порядок заключения договоров на оказание коммунальных услуг установлен п. 17 названных правил.

Следовательно, исполнителями коммунальных услуг в рассматриваемом деле являются государственное унитарное предприятию «<адрес>», акционерное общество «Газпром теплоэнерго», акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>».

На момент рассмотрения дела многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира Иванова В.В., находится на обслуживании ООО «ЖЭУ», являющегося управляющей организацией по адресу: <адрес>, Лит А, ранее управление многоквартирным жилым домом осуществляла ООО «УК «ВЕК».

В свою очередь, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» является получателем денежных средств на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов.

Как установлено при рассмотрении дела, АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» заключены агентские договоры с АО «Газпром теплоэнерго», ГУП «<адрес>», АО «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «ЖЭУ» на оказание услуг по расчету и начислению платы за коммунальные услуги, формированию счетов на оплату коммунальных услуг и жилищных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Как отражено в расчетных документах, формируемых АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» на оплату по лицевому счету №, открытому на имя собственника жилого помещения Иванова В.В. по адресу: <адрес>, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата:

за содержание помещения: содержание внутридомового газового оборудования, содержание лестничных клеток, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества дома;

коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ): горячее водоснабжение СОИ (тепловая энергия на горячее водоснабжение), горячее водоснабжение СОИ (холодная вода на горячее водоснабжение), отведение сточных вод СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроэнергия день СОИ, электроэнергия ночь СОИ, а также взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, плата по данным видам услуг должна быть возложена единолично на собственника жилого помещения – Иванова В.В.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из лицевого счета №, в структуру платы за коммунальные услуги входят следующие их виды: обращение с твердыми коммунальными отходами, водоотведение, горячее водоснабжение (холодная вода на горячее водоснабжение), повышающий коэффициент холодного водоснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (тепловая энергия на горячее водоснабжение), отопление, электрическая энергия на индивидуальный тепловой пункт или центральный тепловой пункт, оплата которых должна быть распределена между Сергеевой И.В. и Ивановым В.В. в соответствии с представленным ими соглашением.

Так, обращение Сергеевой И.В. с настоящим иском в суд сопровождается представлением соглашения, заключенного между ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В.А., (с одной стороны) и Ивановым В.В. (с другой стороны).

Как следует из соглашения, заключенного между собственником и потребителями коммунальных услуг, последние определили следующий порядок и размер участия в расходах: Сергеева И.В. и Данилова В.А. - в размере 1/2 доли, Иванов В.В. (за себя и за Иванову М.Г.) в размере 1/2 доли.

Ввиду изложенного суд находит возможным определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, (Лит А), <адрес>, в следующем размере:

Сергеева И.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В.А. – в размере 1/2 доли от размера начислений за коммунальные услуги;

Иванов В.В. – в размере 1/2 доли от размера начислений за коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования в части возложения обязанности открыть отдельные лицевые счета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена обязанность управляющей организации, ресурсоснабжающей организации и фонда капитального ремонта открывать отдельные лицевые счета в случае определения порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при наличии механизма выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Иванов В.В. согласно государственной регистрационной записи № является собственником квартиры, при этом Сергеева И.В. и Данилова В.А. являются лишь пользователями коммунальных услуг, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

Между тем, настоящее решение является основанием для выдачи Сергеевой И.В. отдельного платежного документа (квитанции) на оплату коммунальных услуг в установленном судом размере.

Кроме того, учитывая характер спорных отношений, суд приходит к выводу, что ООО «Управляющая компания «ВЕК», не может быть признано надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, ввиду чего исковые требования, предъявленные к данному ответчику, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеевой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В. А., к Иванову В. В., Ивановой М. Г., ИНН <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕК», государственному унитарному предприятию «<адрес>», акционерному обществу «Газпром теплоэнерго», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, (Лит А), <адрес>:

Сергеева И. В., ИНН <данные изъяты>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В. А., ИНН 233613772503 – в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги;

Иванов В. В., ИНН <данные изъяты> – в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги.

Плату за содержание помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, а также взнос на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (Лит А), <адрес>, определить за Ивановым В. В..

В удовлетворении исковых требований Сергеевой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой В. А., к Иванову В. В., Ивановой М. Г., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕК», государственному унитарному предприятию «<адрес>», акционерному обществу «Газпром теплоэнерго», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

УИД №RS0№-66