Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2024 (2-4319/2023;) ~ М-3541/2023 от 30.10.2023

                            Дело №2-479/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2024 года                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Александра Валентиновича к Смирновой Надежде Валентиновне, Смирнову Валентину Григорьевичу о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Смирновой Н.В., Смирнову В.Г. и просил:

- включить в состав наследства Смирновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли жилого дома, инвентарный №, кадастровый № площадью здания 161,3 кв.м, общей площадью 107,2 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,6 кв.м, по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 161,3 кв.м, по адресу: <адрес>

- признать за Смирновым Александром Валентиновичем (...) право собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый № площадью здания 161,3 кв.м, общей площадью 107,2 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,6 кв.м, по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 161,3 кв.м, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Смирновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя Смирнова А.В. После ее смерти открылось наследство, в том числе жилой дом. При жизни наследодателя она продала 1/4 долю жилого дома. Истец является единственным наследником, который проживает в доме и несет расходы по его содержанию. Истец не может оформить свои наследственные права после смерти матери, так право собственности на дом не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался. От представителя истца Михайличенко М.В., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики Смирнова Н.В., Смирнов В.Г., третье лицо Смирнов К.А., представители третьих лиц ООО «Газпром Трансгаз Казань», АО «Сетевая компания» в интересах филиала «Приволжские электрические сети», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Приволжского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.В. приобрела по договору купли-продажи, зарегистрированному в исполкоме Гаринского сельского совета в реестре за № и в Бюро технической инвентаризации, жилой дом, по адресу: <адрес>.

В связи с включением <адрес> в городскую черту <адрес> в 1991 году по решению исполкома <адрес> была переименована на ул<адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь жилого дома составляла 91,3 кв.м, площадь застройки 141 кв.м, жилая 56,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.В. продала 1/4 долю кирпичного жилого дома размером общей полезной площади 91,3 кв.м, и общей жилой площади 56,4 кв.м, с надворными постройками: ограждения, находящийся в <адрес> по ул. <адрес> Смирнову К.А.. Данная сделка удостоверена нотариусом - Букреевой Г.И., договор купли-продажи зарегистрирован в реестре №. В первоначальном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Смирновой А.В. и Артемьевым А.П. о данной сделке сделана отметка нотариусом и Бюро технической инвентаризации.

Смирнова А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде 3/4 долей спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания 161,3 кв.м, общая площадь жилого дома 107,2 кв.м, жилая площадь 68,8 кв.м, (площадь здания определена с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№. Общая площадь жилого дома определена в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ).

Истец приходится наследодателю сыном и наследником первой очереди по закону.

Так же наследниками первой очереди являются муж наследодателя Смирнов Валентин Григорьевич и дочь Смирнова Надежда Валентиновна. Указанные наследники на спорное имущество не претендуют, фактически отказались от него в пользу истца.

В настоящее время спорным имуществом владеет и несет бремя его содержания истец. В указанном доме зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается отметкой в паспорте и выпиской из домовой книги. Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы и проживают жена, сыновья.

Для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу, но он не может выдать свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома, так как право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза и поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 161,3 кв.м, общей площадью 107,2 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,6 кв.м, по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 161,3 кв.м, по адресу: <адрес> требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан?

2. Если при строительстве данного здания допущены нарушения градостроительных регламентов, строительных, противопожарных правил и нормативов, возможно ли их приведение в соответствие с обязательными требованиями?

Из экспертного заключения ООО «Стройпроект» следует, что жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 161,3 кв.м, общей площадью 107,2 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,6 кв.м, по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 161,3 кв.м, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указано, что установлено полное соответствие строения требованиям нормативного документа СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», действовавшего в годы постройки строения, в части соблюдения предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, за исключением необходимости согласования прохождения распределительного газопровода по выделенным участками и наличия охранной зоны электрических сетей в пределах выделенного участка на расстоянии 0,4 м с владельцами сетей.

Также указано, что здание жилого дома и пристроя соответствует требованиям строительных норм и правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», за исключением газовый счетчик, установленный в помещении кухни, закрыт кухонным шкафом, чем затрудняется осмотр и обслуживание прибора. Для приведения в соответствие с обязательными требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» необходимо выполнить согласование с владельцем сети или же освободить счетчик от встроенного шкафа.

По результатам проведенного исследования установлено полное соответствие здания жилого дома требованиям табл.1 СП 4.13130-2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в части соблюдения противопожарных расстояний.

Учитывая, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти матери, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, с учетом экспертного заключения и отсутствия возражений ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Смирнова Александра Валентиновича удовлетворить частично.

Включить в состав наследства Смирновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли жилого дома, инвентарный №, кадастровый № площадью здания 161,3 кв.м, общей площадью 107,2 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,6 кв.м, по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 161,3 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Смирновым Александром Валентиновичем (...) право собственности на 3/4 доли жилого дома, инвентарный №, кадастровый № площадью здания 161,3 кв.м, общей площадью 107,2 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,6 кв.м, по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 161,3 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Смирновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.06.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: