Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2023 ~ М-1306/2023 от 25.10.2023

дело № 2-1435/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чишмы                              12 декабря 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Жуковой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Р.С. к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гареева Р.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что ей и ее семье в 1990 году предоставили квартиру по месту ее работы и работы мужа - колхоз им.<адрес> Республики Башкортостан в <адрес>.

Вышеуказанная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 6255 кв.м., по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость составляет 76279 рублей, согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2111875 рублей 65 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан по данному адресу зарегистрированы - истец Гареева Р.С., ее сыновья - Гареев Р.Р., Гареев И.Р..

Вышеуказанный объект в настоящее время находится в их владении и пользовании, которым они открыто, добросовестно владеют. Несут бремя содержания, осуществляют капитальный ремонт, делают текущий ремонт, благоустраивают его.

А также за счет собственных средств производят расходы в виде оплаты услуг по газоснабжению, электроэнергии, водоснабжению, задолженностей по оплате местного налога не имеют, что подтверждаются приложенными квитанциями об оплате. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ним не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> (один), площадью 72,9 кв.м., инвентарный номер №, находящуюся по адресу: РБ <адрес>.

В судебном заседании истец Гареева Р.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Вильданова О.А. исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду заявление, в котором указывает, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании третье лицо Гареев И.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Гареев Р.Р. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду заявление, в котором указывает, что поддерживает исковые требования, просит удовлетворить

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Агрохозяйством им Салавата ОАО «Башкирэнерго» и Гареевой Р.С. и членами ее семьи заключен договор аренды дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией СП Алкинский сельсовет МР <адрес> РБ, жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> на балансе администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не значится и не состоит.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляет 72,9 кв.м., год постройки 1990, этажей 1.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6255 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Администрации СП Алкинский сельсовет МР Чишминский район РБ.

Из справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией СП Алкинский сельсовет МР Чишминский район РБ следует, что в квартире находящейся по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: Гареева Р.С., Гареев Р.Р., Гареев И.Р.

Также истцом предоставлены справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу проживания: РБ, <адрес>.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования истца Гареевой Р.С.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гареевой Р.С. к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гареевой Р.С. право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Гареевой Р.С. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.

Копия верна.

Судья                                    Р.М. Галикеев