Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4142/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-4142/2023                               УИД 65RS0001-01-2021-003910-60

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2023 года                       г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи -                               Сим О.Н.

при секретаре -                                                           Пахаль И.А.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ-7» о разделе финансово-лицевого счета,

    у с т а н о в и л:

         18.11.2021г. Истцы ФИО. и ФИО обратились в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования квартирой, возложение обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, разделе финансово-лицевого счета к вышеуказанным ответчикам.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО., ФИО являются собственником по 1\16 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по <адрес>

<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. В квартире имеются две жилые комнаты <данные изъяты> а также места общего пользования: ванная, туалет, кухня и коридор. Ответчик в указанной квартире не проживает, ключ и доступ в квартиру не предоставляет, в связи с чем нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просили суд определить порядок пользования квартирой по <адрес> следующим образом:

Передать в пользование ФИО жилую комнату площадью <данные изъяты>. в пользование ФИО. и ФИО <данные изъяты> места совместного пользования определить: ванная, туалет, кухня и коридор, обязать ФИО. не чинить препятствия ФИО. и ФИО в пользовании квартирой, расположенной по <адрес>, обязать ООО УК «ЖЭУ-7» разделить финансово-лицевой счет <адрес> в соответствии с определенным порядком пользования.

        Решением Южно-Сахалинского городского суда от 23.06.2022г. исковые требования были удовлетворены частично.

          Возложена обязанность на ФИО не препятствовать ФИО и ФИО в пользовании жилым помещением по <адрес>.

          В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

         Апелляционным определением Сахалинского областного суда от 18.10.2022г. решения было оставлено без изменения.

          Кассационным определением девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2023г. решением Южно-Сахалинского городского суда от 23.06.2022г. и апелляционное определение Сахалинского областного суда от 18.10.2022г. отменены в части отказа в удовлетворении требований о разделе лицевого счета и в указанной части дело направлено на новое рассмотрение.

В остальной части судебные постановления оставлены без изменения.

    В судебное заседание стороны не явились, извещались судом в установленном порядке.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

                Как усматривается из материалов дела, спорная квартира по <адрес> на праве долевой собственности принадлежит истцу ФИО ? доли, истцу ФИО 1\4 доли, ответчику ФИО 1\2 доли в праве собственности.

Из поэтажного плата установлено, что квартира состоит из <данные изъяты>, которые являются раздельными.

Разрешая требования истцов о разделе лицевого счета на жилое помещение, суд полагает, что оно подлежит удовлетворению.

         Так в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом( часть 1)

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( часть 3).

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Учитывая, что порядок оплаты за жилое помещение для долевых собственников жилого помещения определен соразмерно доли каждого собственника ( статья 249 ГК РФ) суд полагает, что раздел финансового лицевого счета на спорную квартиру возможен способом определения порядка оплаты собственниками услуг по содержанию в виде оплаты каждого собственника за свою долю в праве на жилое помещение.

Требования истцов, заявленных к ООО УК «ЖЭУ-7» о разделе финансово-лицевого счета <адрес> в соответствии с определенным порядком пользования удовлетворению не подлежат, поскольку суд отказал в иске об определении порядка пользования.

                 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ-7», разделе финансово-лицевого счета- удовлетворить.

         Определить    порядок оплаты по лицевому счету, открытому на <адрес> ФИО в размере 1\4 доли, ФИО в размере 1.4 доли, ФИО в размере 1\2 доли.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

                       Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                                      Сим О.Н.