Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2022 ~ М-1085/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-1382/2022

УИД 32RS0027-01-2022-001927-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                                          г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием истца Б.Ю.В.,

ответчика Б.А.В.,

третьего лица Б.К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Ю.В. к Б.А.В., ООО «Тепломакс32» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Б.Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Б.А.В. ООО «Тепломакс32» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что она и Б.А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако оплачивать расходы за жилое помещение и коммунальные услуги отказывается, в связи с чем образовалась задолженность, половина которой была ею погашена. В связи с чем, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по ? доли за каждым, обязать ООО «Тепломакс32» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисления в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец Б.Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что в спорном жилом помещении она не проживает. В квартире значится зарегистрированным их сын Б.К.А., за которого она согласна платить за жилое помещение коммунальные услуги.

Ответчик Б.А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, указав, что согласен платить за жилое помещение коммунальные услуги за свою долю и долю сына.

Третье лицо Б.К.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Тепломакс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, начисленные исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Б.Ю.В. и Б.А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Согласно поквартирной карточке, представленной в материалы дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Б.Ю.В., Б.К.А., Б.А.В. Фактически в спорном жилом помещении проживает Б.А.В.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги до обращения в суд не достигнуто, а также с учетом того, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли каждый.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Ю.В. к Б.А.В., ООО «Тепломакс32» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому Б.Ю.В. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, Б.А.В. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли.

ООО «Тепломакс32» заключить с Б.Ю.В., Б.А.В. соответствующие соглашения, выдать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием на выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.

    Председательствующий судья                               С.И. Рубцова