Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2848/2023 ~ М-1498/2023 от 21.03.2023

№2-2848/2023

86RS0002-01-2023-001932-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года      город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи                   Колебиной Е.Э.,

при секретаре               Спыну П.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2848/2023 по исковому заявлению 3 к 2, 4, 1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЖК-Ладья» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

3 обратилась в суд с исковым заявлением к 2, 4, ООО «УК «МЖК-Ладья» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав в обоснование, что <дата> между 2 и администрацией города Нижневартовска был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в целях проживания следующих граждан: 2 (наниматель), 3 (дочь), 4 (сын). Коммунальные платежи начисляются и оплачиваются за 4 человек, управляющей организацией является ООО «УК «МЖК-Ладья». Решением Нижневартовского городского суда местом жительства истца и местом жительства 4 определен адрес: <адрес> В рамках исполнительного производства в адрес истца было направлено постановление о возбуждении исполнительного производства, согласно которого взыскивается вся сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с чем истце не согласна поскольку с момента достижения совершеннолетнего возраста и по настоящий момент по спорному адресу не проживает. Бремя по оплате коммунальных услуг ответчики не исполнению в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Просит: 1) определить между нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> следующий порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по 1/3 части на каждого: 3, 2, 4 от суммы причитающейся квартплаты и коммунальных услуг ежемесячно; 2) Возложить на ООО УК «МЖК-Ладья» обязанность открыть три лицевых счета по оплате квартплаты и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя 3, на имя 4, на имя 2; 3) Возложить на ООО УК «МЖК-Ладья» обязанность произвести перерасчет долга на сумму 423 907,78 рублей образовавшейся за период с <дата> по <дата> между 3, 4 и 2 с учетом установленного порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг по помещению по адресу: <адрес>

В порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен 1 (член семьи нанимателя).

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены ООО «НРИЦ», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Администрация города Нижневартовска, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «НЭСКО».

Истец 3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством вручения судебной повестки. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик 4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством вручения судебной повестки. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик 2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства.

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика ООО «УК «МЖК-Ладья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебного извещения по адресу нахождения юридического лица. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, дополнительно указано, что требования о перерасчете удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «НРИЦ», администрации города Нижневартовска, Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «НЭСКО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебного извещения по адресу нахождения юридического лица. ООО «НЭСКО» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и было предоставлено по договору социального найма № от <дата> 2 (наниматель). В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: 3 (дочь), 4 (сын).

Дополнительным соглашением № от <дата> к договору социального найма жилого помещения № от <дата> в состав семьи нанимателя включен 1, <дата> года рождения (муж нанимателя).

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения

Из положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ, следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В силу статьи 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное

Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения. Данная правовая позиция отражена также в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 Года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за указанное жилое помещение, установив 3 – 1/4 доли от ежемесячно причитающихся платежей и платы за наем, 4 – 1/4 доли от ежемесячно причитающихся платежей и платы за наем; 2 – 1/4 доли от ежемесячно причитающихся платежей и платы за наем; 1 – 1/4 доли от ежемесячных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за наем.

В удовлетворении требований заявленных к ответчику ООО «УК «МЖК-Ладья» надлежит отказать, поскольку права истца данным ответчиком не нарушены. Доказательств, подтверждающих факт нарушения данным ответчиком прав истца, последним в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Кроме того, решение суда об определении порядка оплаты является основанием для начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально присужденным долям.

В данном случае под начислением оплаты имеется в виду раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг и выдача отдельных платежных документов каждому из пользователей жилым помещением с указанием в них начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально присужденным долям.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) на основании решения суда.

Рассматривая исковые требования о возложении обязанности на ООО «УК «МЖК-Ладья» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Истец ссылается на то, что длительный период в спорном жилом помещении не проживает, соответственно коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, полагает, что сумма задолженности, образовавшаяся за период с <дата> по <дата> подлежат перерасчету между всеми с учетом установленного порядка оплаты за жилое помещение.

Заочным решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению 5 к 2 об определении места жительства детей, взыскании алиментов, освобождении от уплаты алиментов, местом жительства несовершеннолетних 3, <дата> года рождения и 4, <дата> года рождения определено место жительства их отца 5 по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО УК «МЖК-Ладья» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: 3, 4, 6, 2.

Из актов о не проживании от <дата> следует, что 4 и 3 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают с <дата> по настоящее время.

Между тем, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Неиспользование жилого помещения (а именно непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения пользователя жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

По состоянию на июнь 2023 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам составляет 309 490,33 рублей.

Между тем, на момент образования задолженности доли по оплате коммунальных услуг определены не были, на тот период наниматель и члены семьи нанимателя имели солидарные обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем законных оснований для перерасчета задолженности возникшей за период с 01.06.2019г. по 01.02.2023г. не имеется.

Представленное суду истцом соглашение о погашении задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги заключенное между ООО «УК «МЖК-Ладья» и 3 правового значения в данном случае не имеет, поскольку судом отказано в перерасчете имеющейся задолженности возникшей до определения порядка оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 3 к 2, 4, 1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЖК-Ладья» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>

2 -оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за наем в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей;

4- оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за наем в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей;

3 - оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за наем в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей;

1 - оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за наем в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания управляющей компанией с 2, 4, 3, 1 оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответственно присужденным им долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований 3 к 2, 4, 1, ООО «Управляющая компания «МЖК-Ладья» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>.

Судья              Е.Э. Колебина

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ П.Р. Спыну