Судебный акт #1 () по делу № 33-4811/2021 от 01.11.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0003-01-2021-003449-70

Судья Таранова А.О. Дело № 33-4811/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Ульяновск 14 декабря 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Рыбалко В.И., Грудкиной Т.М.,

при секретаре Дабижа А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Чугунова Александра Константиновича на решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 8 июля 2021 года, с учетом определения суда от 23 августа 2021 года об исправлении описки, по делу № 2-1390/2021, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Чугунова Александра Константиновича к Ефремовой Ирине Геннадиевне об отмене договора дарения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.У***, с.Л***, ул.Ш***, д.***, признании права собственности на указанные объекты недвижимости, взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Чугунова А.К. и его представителей Ожогиной М.А. и Трусова А.А., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Чугунов А.К. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Ефремовой И.Г. об отмене договора дарения, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 16 октября 2007 года между ним и ответчиком был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г.У***.

Договор дарения заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылаясь на то, что дом и участок ранее принадлежали его родителям, предмет дарения представляет для истца большую неимущественную ценность, а ответчик не предпринимает действий по поддержанию и сохранению домовладения, что ведет к разрушению дома и запустению земельного участка, Чугунов А.К. просил на основании статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации отменить договор дарения от 16 октября 2007 года, признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: г.***, указав, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРП права собственности Ефремовой И.Г. на данные объекты недвижимости, а также взыскать с ответчика расходы на проведение оценки в размере 15 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, нотариальная палата Ульяновской области, нотариус Шумилова Е.Н.

Разрешив по существу заявленный спор, районный суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Чугунов А.К. просит отменить решение суда в связи с неправильным определением фактических обстоятельств дела.

Не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что с его стороны не было представлено доказательств неимущественной ценности жилого дома и земельного участка. Дом 1961 года постройки, в доме до 1981 года проживали дед истца - Ч*** И.В., его отец - Ч*** К.И. Дом для него (истца) является семейной реликвией, связывает необходимость поддержания дома в надлежащем состоянии с сохранением памяти о своих родственниках.

Обращает внимание на то, что в соответствии с п. 6 договора дарения ответчица должна за свой счет делать капитальный ремонт жилого дома. При этом ответчица не предпринимала и не предпринимает никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, отсутствует должный уход за домом и земельным участком, что ведет к разрушению дома и запустению земельного участка.

Собственник жилого дома обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в нем.

Состояние дома предаварийное и аварийное и несет угрозу жизни и здоровью, проживающих в нем лиц, жилой дом требует незамедлительного капитального ремонта, что подтверждается актом исследования №***. Физический износ жилого дома прогрессивно увеличивается ввиду отсутствия систематического ремонта основных конструктивных элементов, что создает угрозу безвозвратной утраты.

Постройки на земельном участке также разрушены. Суд указанным обстоятельствам надлежащей правовой оценки не дал.

Просит решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 8 июля 2021 года отменить, постановить по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В возражениях на апелляционную жалобу Ефремова И.Г. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на то, что после дарения жилого дома и земельного участка с истцом сложились неприязненные отношения, последний препятствует ее доступу в дом, на момент дарения дом уже находился в ненадлежащем состоянии. Своей жизнедеятельностью истец сам приводит дом в неисправное состояние.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции было установлено, что на основании решения малого Совета Луговского с/совета от 30 ноября 1992 года Ч*** К.И. (отцу истца) для личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок в с. Луговое в г. Ульяновске.

Впоследствии на указанном земельном участке был возведен жилой дом, которому присвоен адрес: г.У***

После смерти Ч*** К.И. (*** года) право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке общей долевой собственности (по 1\2 доли) перешло к Чугунову А.К. (сыну) и жене Ч*** Е.В.

В 2007 году Чугунов А.К. и Ч*** Е.В. оформили доверенности на Ф*** Н.И. для совершения от их имени сделки по дарению дома и земельного участка Ефремовой И.Г.

16 октября 2007 года между Ефремовой И.Г. и Чугуновым А.К., Ч*** Е.В. в лице представителя Ф*** Н.И. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: ***.

Переход права собственности на указанные жилой дом и земельный участок Ефремовой И.Г. в установленном законом порядке был зарегистрирован в ЕГРН 13 ноября 2007 года.

Ч*** Е.В. умерла *** года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Чугунов А.К. ссылался на положения статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Возражая против заявленного иска, Ефремова И.Г. ссылалась на то, что неоднократно предлагала истцу деньги для ремонта дома, но тот отказывался от ремонта, после совершения договора дарения с истцом сложились неприязненные отношения, свободного доступа в дом она не имеет.

Правильно установив значимые для дела обстоятельства и оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу о необходимости отказа в иске, указав, что истцом не было представлено доказательств того, что ранее принадлежавший ему дом представляет для него неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты.

Доводы апелляционной жалобы Чугунова А.К. отмену принятого по делу решения не влекут по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец с момента дарения дома и земельного участка фактически проживал в указанном доме и продолжает проживать и пользоваться им до настоящего времени, из чего следует, что приведение дома в состояние, указанное в акте исследования №*** от 23 апреля 2021 года, вызвано, в том числе, и фактом обращения со строением со стороны истца.

Разрешая заявленные требования, суд верно ука░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2007 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2021 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.12.2021