Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4464/2023 ~ М-2751/2023 от 14.03.2023

                                ДЕЛО №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 мая 2023 г.                                г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимычева В. В.ича к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимычев В.В. обратился с указанными исковыми требованиями в суд мотивируя их тем, что является членом ГСК «Заря-2» и собственником-гаражного бокса с погребом пом.6 общей площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером №, - гаражного бокса с подвалом пом. 10 общей площадью 45 кв.м. с кадастровым номером №;-гаражного бокса с подвалом пом. 18 общей площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером №;- гаражного бокса с подвалом пом.25 общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Заря-2»,на основании справок о выплате паевых взносов. Указанные объекты имущества расположены на земельном участке, отведенном для ГСК «Заря» площадью 1,07 га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается Постановлением Главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №.

Просил суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец Максимычев В.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца Панина М.П., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на них настаивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области Трубников А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица, Управление Росреестра по Московской области, ГСК «Заря- 2» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истец, полностью внесший свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК «Заря-2» для этой цели земельного участка.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорные гаражи, в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они был построены на земельном участке, отведенном кооперативу, в установленном на момент его возведения порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Максимычев В.В. является членом ГСК «Заря-2» и собственником-

гаражного бокса с погребом общей площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

гаражного бокса с подвалом общей площадью 45 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

-гаражного бокса с подвалом общей площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

гаражного бокса с подвалом общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании справок о выплате паевых взносов, что подтверждается протоколом № собрания членов ГСК «Заря-2» от ДД.ММ.ГГ.

Указанные объекты имущества расположены на земельном участке, отведенном для ГСК «Заря» площадью 1,07 га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается Постановлением Главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №.

Как следует из материалов дела, истец несет бремя содержания гаражных боксов, право истца как члена кооператива на предоставленные гаражи никем не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцом представлены доказательства возведения гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.

С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы им были оплачены, истец пользуется данными гаражами, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гаражи, приобретает право собственности на указанное имущество.

Возведенные гаражные боксы расположены в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимычева В. В.ича к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы-удовлетворить.

Признать за Максимычевым В. В.ичем право собственности на следующее имущество:

-гаражный бокс с погребом общей площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- гаражный бокс с подвалом общей площадью 45 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

-гаражный бокс с подвалом общей площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- гаражный бокс с подвалом общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГ