Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4978/2023 ~ М-4174/2023 от 04.10.2023

Дело №2-4978/2023

50RS0033-01-2023-005765-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2023 года                                                             <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храповой Натальи Викторовны к СНТ «Гидроспецстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Гидроспецстрой» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Гидроспецстрой» на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садоводческим товариществам <адрес> земельных участков в собственность», что подтверждается Свидетельством о государственный регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка, согласно документам, составляет 600 кв.м. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В настоящее время в СНТ «Гидроспецстрой» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м и фактически составляет 629 кв.м.

Истец обращался в Росреестр для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, однако ему было разъяснено, что в осуществлении кадастрового учета изменений площади земельного участка будет отказано на том основании, что площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в проектной документации, в соответствии с которыми такой земельный участок образован или был предоставлен, более чем на десять процентов.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельные участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в п.16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства».

Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков. Таким образом, размер земельного участка, которым она владеет фактически, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения.

    Просит прекратить право собственности Храповой Натальи Викторовны на земельный участок № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № в СНТ «Гидроспецстрой», восточнее пос. 1 Мая <адрес>.

    Признать право собственности Храповой Натальи Викторовны на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Гидроспецстрой», восточнее пос. 1 Мая <адрес>, площадью 629 кв.м, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером Бирюковым А.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Храпова Н.В. и ее представитель Бабанова Н.В. (доверенность л.д. 9) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37).

Представитель ответчика СНТ «Гидроспецстрой» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан» в действующей редакции до ДД.ММ.ГГГГ, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного не коммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 3,4 ст. 14 ФЗ № «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном земельным Кодексом РФ, Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храповой Натальи Викторовны (паспорт 45 11 №) к СНТ «Гидроспецстрой» (ОГРН №, ИНН №) удовлетворить.

    Прекратить право собственности Храповой Натальи Викторовны на земельный участок № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № в СНТ «Гидроспецстрой», восточнее пос. 1 Мая <адрес>.

    Признать право собственности Храповой Натальи Викторовны на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Гидроспецстрой», восточнее пос. 1 Мая <адрес>, площадью 629 кв.м, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером Бирюковым А.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                         Барабанова М.Е.