Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2021 ~ М-27/2021 от 11.01.2021

Гр. дело № 2-109/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года                     п. Оричи Кировской области    

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца Березиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Галины Аркадьевны к МРИ ФНС № 8 по Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Березина Г.А. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС № 8 по Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что имеет гаражный бокс за № в гаражном специализированном кооперативе «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс был построен ею в начале 1990-х годов на свои средства, однако, в установленном порядке право собственности не зарегистрировано. Отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию препятствует ей распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс за № в гаражном специализированном кооперативе «Мотор», расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>.

Истец Березина Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика межрайонной ИФНС № 8 по Кировской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени о месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве на иск заместитель начальника Гулина Т.Н. просит о рассмотрении дела без участия представителя налогового органа, разрешение дела оставляет на усмотрение суда. (л.д. 47)

Привлеченный судом к участию в деле (л.д.3-4) представитель соответчика - гаражного специализированного кооператива «Мотор», будучи надлежащим образом извещённым о времени о месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. (л.д. 55)

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель Управления по доверенности Кирилловых Т.А. указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, площадью <данные изъяты> кв.м., учтен в кадастре недвижимости под кадастровым номером №, имеет следующие характеристики: наименование – гаражный бокс; назначение – нежилое; объект – ранее учтенный; дата постановки на кадастровый учет 15.07.2016; расположение в строении – 1 этаж; сведения об обременении объекта – отсутствуют; сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют; статус записей – актуальные. При доказанности обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, против их удовлетворения не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. (л.д. 50-51)

Представитель третьего лица администрации Оричевского городского поселения Кировской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени о месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве на иск глава администрации поселения Федяева С.Н. указала, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д. 48)

    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением администрации поселка Оричи «О выделении земельного участка под строительство гаражей в районе домов № и № по <адрес>» от 26.08.1992 года № 94 отведена земельная площадь под строительство двухсторонних блок-секций гаражей в районе домов № и № по <адрес> в количестве 0,5 га, установлен размер гаражей 3,6 х 6 метров по осевым линиям блок-секций, количество этажей – один. Устройство смотровых и овощных ям, а также их размеры на усмотрение владельца. (л.д. 19)

Распоряжением главы администрации Оричевского городского поселения от 24.04.2006 № 237 земельный участок с кадастровым № разделен на два вновь образованных самостоятельных земельных участка, вновь сформированный земельный участок с кадастровым № (А) площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен для размещения капитальных кирпичных гаражей гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор» по адресу: <адрес> с северной стороны <адрес>. (л.д. 20)

Постановлением администрации Оричевского городского поселения от 01 июля 2016 года № 187 гаражным боксам, расположенным в здании гаражей на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адресный ориентир: Российская Федерация, <адрес>. В здании находится 51 бокс, каждому из которых указанным постановлением присвоен соответствующий номер. (л.д. 21-22)

Согласно кадастровому паспорту, техническому плану, помещение с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №, назначение – нежилое; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 15.07.2016; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение - №; местоположение – Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, помещение №; площадь <данные изъяты> кв.м.; этаж, на котором расположено помещение – этаж № 1; сведения о правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные. (л.д. 10, 11-15)

Согласно списку владельцев гаражей около дома № по <адрес> следует, что Березина Г.А. имеет гаражный бокс под номером №. (л.д. 17-18)

Решением Оричевской поселковой Думы № 19/6 от 02 июля 2009 года утверждены Правила землепользования и застройки территории Оричевского городского поселения Оричевского муниципального района Кировской области, в соответствии с которыми территория, на которой находится гараж истца, относится к категории Ж-2.Г (зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок), то есть данная территория около <адрес> предназначена для размещения гаражей (официальный сайт Оричевского городского поселения).

Как следует из справки главного архитектора Оричевского района Нориной М.Е. от 22.12.2020 года, здание гаражей боксового типа в <адрес> (кадастровый №) расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Здание находится в границах земельного участка, градостроительных норм не нарушает. (л.д. 23)

Справкой начальника ОНДПР Оричевского района Локтина А.И. от 15.12.2020 года подтверждено, что в результате обследования в помещении гаражного бокса № по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. (л.д. 24)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2020, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение №, составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 25)

По информации Советского МПЭС ОАО «Коммунэнерго», помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес> не электрифицировано. (л.д. 26)

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение гаражного бокса № по адресу: <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан. Данный вывод суда подтверждается и информацией администрации Оричевского городского поселения об отсутствии жалоб со стороны граждан и организаций на размещение указанного гаража. (л.д. 27)

Судом установлено, что Березина Г.А. правомерно построила спорный гаражный бокс и правомерно им пользуется.

    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

    В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, истец лишена возможности произвести регистрацию своего права на приобретенный ею в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ объект недвижимости.

    Спора по поводу объекта, в отношении которого истец просит установить право собственности, не заявлено.

Березина Г.А. не может зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, так как в отношении него отсутствуют правоустанавливающие документы. Отсутствие такой регистрации ограничивает права собственника.

    Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на указанный гаражный бокс № за Березиной Г.А., не установлено, и её иск подлежит удовлетворению.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Березиной Галины Аркадьевны удовлетворить.

Признать за Березиной Галиной Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий                  И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2021г.