Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4302/2015 ~ М-3822/2015 от 14.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 8 декабря 2015 года

Королевский городской суд <адрес> <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., с участием прокурора Лукьяновой З.О., при секретаре Аксеновой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королев к Безлепкиной Гульнаре Анатольевне, Безлепкиной Алене Владимировне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г. Королева МО обратилось с иском к Безлепкиной Гульнаре Анатольевне, Безлепкиной Алене Владимировне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, №

Истец ссылается на следующие обстоятельства.

В собственности Муниципального образование «<адрес> области» на основании Решения Совета депутатов г. Королева Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема –передачи зданий, общежитий и наружных инженерных коммуникаций находится комната №, площадью 11,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> № что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> <адрес>.

Указанную комнату незаконно занимают Безлепкина Гульнара Анатольевна, Безлепкина Алёна Владимировна.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)        из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)     в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ст. ст. 60, 61 ЖК РФ, введённого в действие ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда возникает на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения и проживания в жилом помещении являлся ордер, выданный гражданину на основании принятого решения уполномоченным органом о предоставлении жилого помещения.

Ордер на вселение в спорное жилое помещение Ответчикам не выдавался, договор социального найма не заключался. Следовательно, вселение Ответчиков в указанную квартиру является самоуправным, так как, произошло без решения уполномоченного органа.

Таким образом, владение и пользование спорным жилым помещением Ответчики осуществляют без предусмотренных законом оснований.

Кроме того, семья Безлепкиной Г.А. и Безлепкиной А.В., в составе семьи Безлепкиной Зои Федоровны была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> №. В связи со строительством кварталов № и № <адрес> <адрес>; у № по <адрес> подлежал расселению и сносу. Семье Безлепкиной З.Ф. на семью из 5-ти человек (Безлепкина З.Ф., Безлепкин П.И., Гунькина Т.П., Безлепкина Г.А., Безлепкина А.В.) по договору социального найма жилого помещения №/А от 02.02.2015г. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, №

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Незаконно занимая спорное жилое помещение, Ответчики препятствуют Муниципальному образованию «<адрес>» осуществлять свои права и исполнять обязанности, предусмотренные действующим законодательством, в отношении указанной комнаты.

Так как, до настоящего времени указанная комната находится в незаконном чужом владении и пользовании у Ответчиков, то Комитет не может выполнить свои обязательства по предоставлению указанной жилой площади в соответствии со ст.59 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Администрация г. Королева МО и ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение ст. помощника прокурора Лукьяновой М.Ю., считавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в собственности Муниципального образование «<адрес> области» находится комната №, площадью 11,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, №

Указанную комнату незаконно занимают Безлепкина Г.А. и Безлепкина А.В.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)           из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)               из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)          из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)             в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)          из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)           вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ст. ст. 60, 61 ЖК РФ, введённого в действие ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда возникает на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения и проживания в жилом помещении являлся ордер, выданный гражданину на основании принятого решения уполномоченным органом о предоставлении жилого помещения.

Ордер на вселение в спорное жилое помещение Ответчикам не выдавался, договор социального найма не заключался. Следовательно, вселение Ответчиков в указанную квартиру является самоуправным, так как, произошло без решения уполномоченного органа.

В судебном заседании был допрошен свидетель Ромашов А.В., который подтвердил факт проживания в комнате № по адресу: Московская <адрес>, г. Королев, <адрес>. Данный факт также подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, владение и пользование спорным жилым помещением Ответчики осуществляют без предусмотренных законом оснований.

Кроме того, семья Безлепкиной Г.А. и Безлепкиной А.В., в составе семьи Безлепкиной Зои Федоровны была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> №. В связи со строительством кварталов № и № <адрес> <адрес>, ; у № <адрес> подлежал расселению и сносу. Семье Безлепкиной 3 Ф. на семью из 5-ти человек (Безлепкина З.Ф., Безлепкин П.И., Гунькина Т.П., Безлепкина Г.А., Безлепкина А.В.) по договору социального найма жилого помещения №/А от 02.02.2015г. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> №

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Незаконно занимая спорное жилое помещение, Ответчики препятствуют Муниципальному образованию «Город Королёв Московской <адрес>» осуществлять свои права и исполнять обязанности, предусмотренные действующим законодательством, в отношении указанной комнаты, а именно сносу жилого помещения.

Таким образом, суд считает иск Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева МО к Безлепкиной Г.А. и Безлепкиной А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королев к Безлепкиной Гульнаре Анатольевне, Безлепкиной Алене Владимировне удовлетворить.

Изъять из чужого незаконного владения Безлепкиной Гульнары Анатольевны, Безлепкиной Алены Владимировны жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> №, комн.6.

Выселить Безлепкину Гульнару Анатольевну, Безлепкину Алену Владимировну из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, комн.6.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: