Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2021 ~ М-1834/2021 от 14.07.2021

дело 2-2108/2021

УИД 26RS0010-01-2021-003789-48

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

09 сентября 2021 года                                 г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                        Алексеевой О.О.,

при секретаре                                 Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> (далее – <адрес>, домовладение №).

В обоснование требований истец указал, что он, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками долевой собственности, по 1/4 доле, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФСГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 временно зарегистрирована в домовладении № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была сняться с регистрационного учета в домовладении № в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства свои не выполнила. В настоящее время, более 2-х лет по данному адресу ответчик не проживает, ее выезд носит добровольный характер, где проживает истцам, неизвестно. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Нахождение ответчика на регистрационном учете в его домовладении нарушает права истцов владения, пользования и распоряжения им. В связи с чем, они обратились за помощью в суд.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание, извещенные своевременно и надлежащим образом, не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по адресу, указанному в адресной справке ОВМ ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. О причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит им на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФСГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированной в Домовладении № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно п. 1.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была сняться с регистрационного учета в домовладении № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права общей долевой собственности по ? доли за истцами на жилой <адрес>:25:110348:141-26/013/2019 от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок №.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственников не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

По делу объективно установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоящей на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственниками Домовладения <адрес> истцы в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственников.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, Домовладением <адрес>, подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░)

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░