Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2024 (2-6600/2023;) ~ М-5481/2023 от 14.11.2023

63RS0039-01-2023-006023-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г.              г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по исковому заявлению Соколовой Л. А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество,

руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Л. А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Соколовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, площадью 153,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2023-006023-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г.              г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по исковому заявлению Соколовой Л. А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец заключила с ПКФ ООО «Крит» договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1 указанного договора с ПКФ ООО «Крит» осуществляет строительство жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 1.3 с ПКФ ООО «Крит» по окончании строительства дома передает истице <адрес> на 3 этаже площадью 153,3 кв.м.

Обязательство по оплате квартиры истицей исполнено в полном объеме. Согласно акту приема-передачи между застройщиком и Соколовой Л.А., застройщик сдал, а Соколова Л.А. приняла <адрес> законченном строительством доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.

    Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако регистратор приостановил государственную регистрацию поскольку здание по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а договор участия в долевом строительстве заключен ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи не содержит даты передачи имущества.

    Ссылаясь на то, что ПКФ ООО «Крит» в настоящее время ликвидировано, Соколова Л.А. просила суд признать право собственности на квартиру площадью 153,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером .

В судебном заседании представитель истца Валуйских А.Г. требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Соколова Л.А. заключила с ПКФ ООО «Крит» договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1 указанного договора с ПКФ ООО «Крит» осуществляет строительство жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 1.3 с ПКФ ООО «Крит» по окончании строительства дома передает истице <адрес> на 3 этаже площадью 153,3 кв.м.

В соответствии с п. 1.5, 1.6 стоимость квартиры составила 2 624 190,00 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями и от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно акту приема-передачи между застройщиком и Соколовой Л.А., застройщик сдал, а Соколова Л.А. приняла <адрес> законченном строительством доме Ленинская, 240. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.

Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако регистратор приостановил государственную регистрацию, поскольку здание по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а договор участия в долевом строительстве заключен ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи не содержит даты передачи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.

Согласно справке НП «Уютное жилье» Соколова Л.А. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги с 2005 г.

Из свидетельских показаний Шамшутдинова Ш.Г. следует, что Соколова Л.А. проживает в спорной квартире, там сделан ремонт.

Свидетель Червякова Г.А. также указала на то, что истица проживает в спорном жилом помещении с 2005 г.

Свидетель Скорбовенко А.С. указала, что работала главным бухгалтером в ПФК ООО «КРИТ» в тот период времени, Соколова Л.А. вносили денежные средства за покупку квартиры со свекром Соколовым В.В. Скорбовенко А.С. также указала, что проживала по <адрес>, по соседству с истицей.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Л. А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Соколовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, площадью 153,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

2-572/2024 (2-6600/2023;) ~ М-5481/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Соколова Людмила Александровна
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Татарских А.В.
Валуйских А.Г.
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Борисова Елена Александровна
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
14.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.11.2023Передача материалов судье
20.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.11.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
29.11.2023Предварительное судебное заседание
11.12.2023Судебное заседание
16.01.2024Судебное заседание
23.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.01.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
30.01.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.02.2024Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее