63RS0039-01-2023-006023-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
16 января 2024 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по исковому заявлению Соколовой Л. А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество,
руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой Л. А. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Соколовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, площадью 153,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Борисова
63RS0039-01-2023-006023-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2024 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по исковому заявлению Соколовой Л. А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Соколова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец заключила с ПКФ ООО «Крит» договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1 указанного договора с ПКФ ООО «Крит» осуществляет строительство жилого <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 1.3 с ПКФ ООО «Крит» по окончании строительства дома передает истице <адрес> на 3 этаже площадью 153,3 кв.м.
Обязательство по оплате квартиры истицей исполнено в полном объеме. Согласно акту приема-передачи между застройщиком и Соколовой Л.А., застройщик сдал, а Соколова Л.А. приняла <адрес> законченном строительством доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.
Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако регистратор приостановил государственную регистрацию поскольку здание по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а договор участия в долевом строительстве заключен ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи не содержит даты передачи имущества.
Ссылаясь на то, что ПКФ ООО «Крит» в настоящее время ликвидировано, Соколова Л.А. просила суд признать право собственности на квартиру площадью 153,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Валуйских А.Г. требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Соколова Л.А. заключила с ПКФ ООО «Крит» договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1 указанного договора с ПКФ ООО «Крит» осуществляет строительство жилого <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 1.3 с ПКФ ООО «Крит» по окончании строительства дома передает истице <адрес> на 3 этаже площадью 153,3 кв.м.
В соответствии с п. 1.5, 1.6 стоимость квартиры составила 2 624 190,00 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Согласно акту приема-передачи между застройщиком и Соколовой Л.А., застройщик сдал, а Соколова Л.А. приняла <адрес> законченном строительством доме Ленинская, 240. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.
Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако регистратор приостановил государственную регистрацию, поскольку здание по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а договор участия в долевом строительстве заключен ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи не содержит даты передачи имущества.
ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.
Согласно справке НП «Уютное жилье» Соколова Л.А. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги с 2005 г.
Из свидетельских показаний Шамшутдинова Ш.Г. следует, что Соколова Л.А. проживает в спорной квартире, там сделан ремонт.
Свидетель Червякова Г.А. также указала на то, что истица проживает в спорном жилом помещении с 2005 г.
Свидетель Скорбовенко А.С. указала, что работала главным бухгалтером в ПФК ООО «КРИТ» в тот период времени, Соколова Л.А. вносили денежные средства за покупку квартиры со свекром Соколовым В.В. Скорбовенко А.С. также указала, что проживала по <адрес>, по соседству с истицей.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой Л. А. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Соколовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, площадью 153,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ