Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2019 ~ М-1772/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-2549/2019                                                        05 июня 2019 года

                               Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О.М.

при секретаре Балаевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Ф.А. к Бондареву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никифоров Ф. А. обратился в суд с иском к ответчику Бондареву В. В. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой размером 15, 80 кв. м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру № 78-78/042-78/042/001/2016-354/3 от 02.03.2016, доля в праве 16/77, занимает комнату размером 15, 80 кв. м. в 4-х комнатной коммунальной квартире.

13.01.2017 г. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении был зарегистрирован Бондарев В. В., который никогда в это помещение не вселялся, личных вещей не привозил, обязательств по содержанию жилищного фонда и оплате коммунальных услуг не исполнял. Членом семьи истца ответчик не является. Совместного хозяйства никогда не вели. Намерения проживать в спорном жилье ответчик никогда не выражал. Какие либо договорные отношения на предмет пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

15.02.2019 года истцом ответчику направлено уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 10 марта 2019 года. Однако, ответчик это не сделал.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец Никифоров Ф. А. явился в судебное заседание, иск поддерживает.

         Ответчик Бондарев В. В. в судебное заседание не явился, сведения о времени и месте слушания дела направлены ответчику по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получил, уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

В соответствии с п. п. 65-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по мнению суда, ответчик, будучи надлежащим образом извещен судом, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей корреспонденции, поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явившимся в суд по неуважительной причине, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Никифоров Ф. А. является собственником жилого помещения – комнаты размером 15, 80 кв. м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру № 78-78/042-78/042/001/2016-354/3 от 02.03.2016, доля в праве 16/77.

Совместно с истцом в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 13.01.2017 года – Бондарев В. В.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, Бондарев В. В. никогда в это помещение не вселялся, личных вещей не привозил, обязательств по содержанию жилищного фонда и оплате коммунальных услуг не исполнял. Членом семьи истца ответчик не является. Совместного хозяйства никогда не вели. Намерения проживать в спорном жилье ответчик никогда не выражал. Какие либо договорные отношения на предмет пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Тарасенков Р. И., Лапенкова Т. А., которые подтвердили, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, не вселялся, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не являлся, вещей его в квартире нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в комнате нет, своим правом на проживание в указанном жилом помещении он не пользуется, обязательства по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг он не выполняет.

Также суд учитывает то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника не являлся, соответственно самостоятельного права пользования жилым помещением он не приобрел, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения не заключал.

Указанное в совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

       Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями на 22 декабря 2004 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                       Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15, 80 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2019 ░░░░.

           ░░░░░:                                                      ░. ░. ░░░░░░░