Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2023 ~ М-1520/2023 от 22.03.2023

дело №

50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б., Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе доли дома и земельного участка в натуре, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок уточненной площади, по встречному иску Б. к Б.. Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе доли дома и земельного участка в натуре, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок уточненной площади,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к Б., Администрации городского округа <адрес> с иском об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе доли дома и земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок уточненной площади., в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истца к участию в деле привлечены Б., Р., В., Г., З.. В обоснование иска указано, что Б. (далее - Истец) на основании Постановления № Главы Администрации <адрес> от <дата>г., свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>г, выданного С., нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>г., выданного нотариусом Пушкинского нотариального округа С. и зарегистрированного в реестре за №-н/50-2022-1-531,договора дарения доли земельного участка с долей нежилого здания от <дата>г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080110:478, площадью 3488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства и 1\2 доли нежилого здания (дача) с кадастровым номером 50:13:0080105:1263, площадью 62,6, расположенных по адресу: <адрес>.

Вторым участником общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости по тем же основаниям является Б..

Границы земельного участка Истца и Ответчика по фактическому пользованию сложились и не изменялись с момента предоставление земельного участка в собственность более чем 23 года назад, при оформлении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок землеустроительные работы и натурная геодезическая съемка фактического землепользования не проводилась, в ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка не вносились, земельный участок находится в сложившейся застройке, не затрагивает интересы третьих лиц, споров о границах земельного участка не имеется, на местности границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – ограждающим забором, а также объектами естественного происхождения- деревьями, кустарниками, границы и фактическая площадь земельного участка с момента его предоставления до настоящего времени не изменялись и определяются границами земельных участков смежных землепользователей, а также проездом, организованным по одной из границ земельного участка.

Земельный участок, принадлежащий Истцу и Ответчику, ограничен землепользованием третьих лиц, привлеченных к участию в деле, в том числе, земельными участками, координаты внешних границ которых уже установлены и поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства:

-земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080110:1983, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, принадлежащий третьему лицу-Б.;

- земельный участок с кадастровым номером50:13:0080110:1984 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, ДСК "Швейник", <адрес>, принадлежащий третьему лицу- Р.;

- земельный участок с кадастровым номером50:13:0080110:130 по адресу : обл. Московская, <адрес>, микрорайон Мамонтовка,, пер. Комсомольский, <адрес>-а, принадлежащий третьему лицу- В.;

- земельный участок с кадастровым номером50:13:0080110:324 по адресу: : обл. Московская, <адрес>, микрорайон Мамонтовка,, пер. Первомайский, <адрес>-а, принадлежащий третьему лицу- Г.;

-земельный участок с кадастровым номером50:13:0080110:387 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Пушкинский муниципальный р-н, городское поселение Пушкино, <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес>-в и земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0080110:385 по адресу: <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес>-а, принадлежащие третьему лицу- З..

Истец просила о назначение комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы с целью определения внешних границ земельного участка, определения вариантов возможного раздела нежилого здания (дачи), раздела земельного участка между Истцом и Ответчиком-1 в соответствии со сложившимся пользованием, по результатам комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы признать право собственности Истца на выделенную часть нежилого здания ( дачи), расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанное нежилое здание (дачу) между Истцом и Ответчиком1, определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:478, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек по результатам судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, при установлении возможности выдела Истцу части земельного участка на основании сложившегося землепользования, в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, признать право собственности за Истцом на указанный земельный участок, уточненной площади, определив его границы( координаты поворотных точек) и площадь по результатам судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок между Истцом и Ответчиком.

Ответчик обратился в суд с встречным иском к Истцу, Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе доли дома и земельного участка, установлении границ земельного участка на основании сложившегося пользования, признании права собственности на земельный участок уточненной площади, указав в качестве обоснования встречного иска основания, аналогичные указанным в первоначальном иске, просил удовлетворить встречный и первоначальный иски в полном объеме,, по результатам комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы признать право собственности за ним на часть нежилого здания( дачи), расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанное нежилое здание(дачу) между ним и Истцом по первоначальному иску, при установлении возможности выдела ему части земельного участка на основании сложившегося пользования, в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, признать право собственности за ним ( Ответчиком) на указанный земельный участок, уточненной площади, определив его границы( координаты поворотных точек) и площадь по результатам судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок между ним и Истцом по первоначальному иску.

Истец Б. и его представитель С.. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования в полном объеме по вариантам экспертного заключения, разработанным на основании фактического пользования Истцом и Ответчиком 1 домовладением и земельным участком.

Ответчик 1- Б. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования в полном объеме. по вариантам экспертного заключения, разработанным на основании фактического пользования Истцом и Ответчиком 1 домовладением и земельным участком.

Ответчик 2- в лице представителя Администрации городского округа <адрес> ( адрес: <адрес>, Московский проспект, <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Б.- в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Р.- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо- В. - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо- Г.- в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо-З. -- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им, процессуальными правами.

Суд полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе судебная защита.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определения внешних границ земельного участка, определения вариантов возможного раздела нежилого здания(дачи), раздела земельного участка между Истцом и Ответчиком-1 в соответствии со сложившимся пользованием, по результатам комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы признать право собственности Истца на выделенную часть нежилого здания ( дачи), расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанное нежилое здание(дачу) между Истцом и Ответчиком1, определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:478, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек по результатам судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, при установлении возможности выдела Истцу части земельного участка на основании сложившегося землепользования, в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, признать право собственности за Истцом на указанный земельный участок, уточненной площади, определив его границы( координаты поворотных точек) и площадь по результатам судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок между Истцом и Ответчиком

В обоснование иска Б. указано, что стороны являются совладельцами долей блокированного дома и земельного участка по адресу: МО, Пушкинский р-он,, <адрес>, у сторон сложилось фактическое пользование земельным участком и домовладением более 23 лет назад, с момента приобретения домовладения и земельного участка. В настоящее время Истец желает произвести реальный раздел дома и земельного участка при доме, так как фактически данный раздел уже давно произведен. Дом представляет собой блокированную постройку, имеет раздельные входы, земельный участок был принят во владение уже будучи разделенным забором по фактическому пользованию долями в доме, фактическое пользование домовладением и земельным участком Истцом и Ответчиком всегда было раздельным, она пользовалась своим земельным участком, прилегающим к ее части дома, Ответчик 1, в свою очередь, пользовался частью земельного участка, прилегающей к его части дома, как внешняя граница земельного участка при домовладении, так и граница между земельными участками, находяшимися в пользовании Истца и Ответчика 1, никогда не менялась, споров, как по внешней границе земельного участка при домовладении, так и по внутренней границе земельных участков, не имеется, поэтому для реализации в полной мере своих прав по владению, пользованию и распоряжению частью дома и земельного участка, находящихся в ее фактическом пользовании уже более 23 лет, Истец обратилась в суд с иском о выделе доли дома, земельного участка, определении внешних границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:478 при домовладении в соответствии со сложившимся ( фактическим) пользованием,, а также признании права собственности на выделенные земельные участки уточненной площадью и определении их границ по фактическому пользованию.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от сторон в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Для проверки доводов первоначального и встречного исков, определением суда от <дата> по делу назначена комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Объединение Независимых Экспертов Траст»,

Экспертом М. по результатам строительно-технической экспертизы составлен 1 вариант раздела блокированного дома по фактическому пользованию, представленный в таблице №, таблице № на рисунке №, которым Б. выделяется часть блокированного дома в составе помещений: №( лит А- жилая комната, площадью 10,1 кв.м.), № ( лит.А, санузел, площадью 6,9 кв.м.,) №( лит.А, банная комната, площадью 7,5 кв.м.) общей площадью 24,5 кв.м., а Б. выделяется часть блокированного дома в составе помещений №( лит.А, холл, площадью 3,3 кв.м.), № ( лит.А, жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № ( лит.А, кухня, площадью 3,3 кв.м.), №( лит.А, санузел, площадь. 1,4 кв.м.), № ( лит.А, жилая комната, площадью 4,5 кв.м.) общей площадью 23,6 кв. м.. Таблица №.

Экспертом Д. по результатам землеустроительной экспертизы составлено два варианта установления внешних границ земельного участка с КН 50:13:0080110:478 при домовладении :

первый - в соответствии со сложившимся ( фактическим) землепользованием, где площадь земельного участка при домовладении составила- 4043 кв.м,.

второй вариант, разработанный по усмотрению эксперта, с учетом уточнения границ и площади земельного участка с КН 50:13:0080110:478 при домовладении, представленный с каталогом координат поворотных точек, где уточненная площадь земельного участка при домовладении составила-3742 кв.м.

два варианта раздела земельного участка :

первый вариант, разработанный по усмотрению эксперта, исходя из площади земельного участка по правоустанавливающим документам с учетом уточнения площади земельного участка с КН 50:13:0080110:478 при домовладении и его внешних границ, при котором площади образуемых земельных участков будут составлять по 1871 кв.м.,

второй вариант, разработанный по предложению сторон, с учетом фактически сложившегося пользования блокированным домовладением и фактически сложившимся землепользованием, при котором площади образуемых земельных участков будут составлять по 2022 кв.м.,( Площади образуемых земельных участков по фактическому пользованию составили по 2022 кв.м. В результате округления площади, сумма образуемых получается больше на 1 кв.м. По фактическому пользованию, площадь спорного земельного участка до округления составляет 4043,34 кв.м. Площади образуемых земельных участков по фактическим границам до округления составили - :ЗУ1 площадью 2021,63 кв.м (доля Б.), :ЗУ2 площадью 2021,64 кв.м (доля Б.).

Экспертное заключение принято судом в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства, полученного с соблюдением положений гл. 6 ГПК РФ, согласующегося с иными представленными суду доказательствами.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств, указывающих на недостоверность экспертного заключения либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.

Согласно п.3 ст. 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации определяет: Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

Частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Следовательно, при установлении границ участка кадастровых инженер в таком случае должен руководствоваться имеющимися фактическими границами, закрепленными на местности ограждением.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В п. 2 письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости № ВК/1699@ указано, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с письмом ВК/1897, информация об уточненных данных о земельном участке (о местоположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевания, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.

Согласно раннее действовавшим поправкам, внесенным Федеральным законом № 93-ФЗ в Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" (ст. 19 дополнена п. 6.1, ст. 20 дополнена п. 3), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 4 ст. 18 дополнен двумя абзацами, п. 1, 3 и 4 ст. 25.2 изложены в новой редакции) разрешалось регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований по вариантам, представленным в заключении судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, а именно:

Раздел домовладения с кадастровым номером 50:13:0080105:1263, расположенного по адресу: <адрес>. произвести по варианту экспертного заключения, представленному в таблице №, таблице № на рисунке №,

Б. в собственность выделить часть блокированного дома в составе помещений: №( лит А- жилая комната, площадью 10,1 кв.м.), № ( лит.А, санузел, площадью 6,9 кв.м.,) №( лит.А, банная комната, площадью 7,5 кв.м.) общей площадью 24,5 кв.м.;

Б. выделить в собственность часть блокированного дома в составе помещений №( лит.А, холл, площадью 3,3 кв.м.), № ( лит.А, жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № ( лит.А, кухня, площадью 3,3 кв.м.), №( лит.А, санузел, площадь. 1,4 кв.м.), № ( лит.А, жилая комната, площадью 4,5 кв.м.) общей площадью 23,6 кв. м..;

Внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:478, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, определить в соответствии со сложившимся ( фактическим) землепользованием по варианту экспертного заключения, представленному с каталогом координат поворотных точек в таблице 2 на чертеже №

Указанные варианты раздела домовладения, определения внешних границ и раздела спорного з земельного участка, исходя из делимости домовладения и с учетом сложившегося порядка пользования домовладением и земельным участком, удовлетворяет стороны спорных взаимоотношений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по праву общей долевой собственности ( по 1\2 доле- каждому), домовладение общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок площадью 4044 кв.м. под дачное строительство из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Истцом в материалы дела представлен Договор купли-продажи строения 87 площадью 62,6 кв.м., раположенного по адресу: <адрес>,дача 87 от <дата> на основании которого возникло право собственности в том числе у Истца на указанное строение, Постановления № Главы Администрации <адрес> от <дата>г, на основании которого у Истца и Ответчика 1 возникло право собственности на спорный земельный участок, площадью 34 88 кв.м

В экспертном заключении в ответе на вопрос № указано, что экспертом был проведен натурный осмотр и геодезическая съемка, а также фотофиксация земельного участка с КН 50:13:0080110:478 Экспертом установлено, что границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь в фактических границах земельного участка с КН 50:13:0080110:47<дата> кв.м.

В силу положений ст.59, ст.60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд принимает в качестве достоверных, достаточных относимых и допустимых доказательств представленные Сторонами документы и заключение строительно-технической, землеустроительной экспертизы.

Таким образом, суд считает установленным, что фактическое пользование спорным земельным участком и домовладением между Истцом и Ответчиком1 сложилось более 23 лет назад, с момента приобретения домовладения и земельного участка, границы земельного участка определены на местности забором, смежным землепользованием, споры о границах земельного участка отсутствуют.

Площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет 4044 кв.м. с учетом округления, площадь земельных участков, образованных в результате раздела между Истцом и Ответчиком 1 земельного участка с КН 50:13:0080110:478 по фактическому пользованию составит 2022 кв.м- каждый.

Исходя из указанных законоположений фактически сложившееся у сторон пользование земельным участком общей площадью 4044 кв.м. является законным.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу,, что также подлежат удовлетворению требования истца и ответчика 1 о признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 4044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. поскольку, уточнение сведений о границах и площади участка находятся в допустимой погрешности измерений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Б., Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе доли дома и земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок уточненной площади удовлетворить, встречные исковые требования Б. к Б., Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе доли дома и земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок уточненной площади удовлетворить,.

Внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:478, площадью 4044 кв.м категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, определить в соответствии со сложившимся ( фактическим) землепользованием по варианту экспертного заключения, представленному с каталогом координат поворотных точек в таблице 2 на чертеже №

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	L, м
50:13:0080110:478(по фактическому пользованию) – S=4043 кв.м
1	н1	495 014,94	2 209 641,89
2,56
2	1	495 013,52	2 209 644,02
71,76
3	2	494 950,01	2 209 610,61
5,82
4	н2	494 952,62	2 209 605,41
22,72
5	3	494 962,81	2 209 585,10
27,93
6	4	494 975,34	2 209 560,14
26,23
7	5	495 000,82	2 209 566,38
20,62
8	6	495 013,05	2 209 582,98
26,60
9	7	495 030,36	2 209 603,18
9,08
10	8	495 036,00	2 209 610,29
37,97
1	н1	495 014,94	2 209 641,89

Б. в собственность выделить часть блокированного дома в составе помещений: №( лит А- жилая комната, площадью 10,1 кв.м.), № ( лит.А, санузел, площадью 6,9 кв.м.,) №( лит.А, банная комната, площадью 7,5 кв.м.) общей площадью 24,5 кв.м.;

Б. выделить в собственность часть блокированного дома в составе помещений №( лит.А, холл, площадью 3,3 кв.м.), № ( лит.А, жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № ( лит.А, кухня, площадью 3,3 кв.м.), №( лит.А, санузел, площадь. 1,4 кв.м.), № ( лит.А, жилая комната, площадью 4,5 кв.м.) общей площадью 23,6 кв. м..;

Прекратить право общей долевой собственности Б., Б. на домовладение с кадастровым номером 50:13:0080105:1263, расположенное по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:478, площадью 4044 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участка между истцом и Ответчиком 1, по варианту, представленному в экспертном заключении с каталогом координат поворотных точек в таблицах №, № и на чертеже №

Выделить Б. в собственность земельный участок при домовладении, площадью 2022 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	L, м
:ЗУ1(доля Истца Б. по фактическим границам) – S=2022 кв.м
1	н15	494 969,28	2 209 595,77
19,74
2	н5	494 986,86	2 209 604,75
14,44
3	н6	494 997,26	2 209 594,74
27,06
4	н7	495 017,88	2 209 612,26
2,04
5	н8	495 019,10	2 209 610,63
2,55
6	н9	495 020,62	2 209 608,58
2,08
7	н10	495 018,95	2 209 607,34
3,58
8	н11	495 021,08	2 209 604,46
7,95
9	н12	495 026,40	2 209 598,56
6,09
10	7	495 030,36	2 209 603,18
9,08
11	8	495 036,00	2 209 610,29
37,97
12	н1	495 014,94	2 209 641,89
2,56
13	1	495 013,52	2 209 644,02
61,92
14	н13	494 958,72	2 209 615,19
5,36
15	н14	494 961,43	2 209 610,57
16,75
1	н15	494 969,28	2 209 595,77

Выделить Б. в собственность земельный участок при домовладении, площадью 2022 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
:ЗУ2(доля Ответчика Б. по фактическим границам) – S=2022 кв.м
1	н6	494 997,26	2 209 594,74
27,06
2	н7	495 017,88	2 209 612,26
2,04
3	н8	495 019,10	2 209 610,63
2,55
4	н9	495 020,62	2 209 608,58
2,08
5	н10	495 018,95	2 209 607,34
3,58
6	н11	495 021,08	2 209 604,46
7,95
7	н12	495 026,40	2 209 598,56
20,52
8	6	495 013,05	2 209 582,98
20,62
9	5	495 000,82	2 209 566,38
26,23
10	4	494 975,34	2 209 560,14
27,93
11	3	494 962,81	2 209 585,10
22,72
12	н2	494 952,62	2 209 605,41
5,82
13	2	494 950,01	2 209 610,61
9,84
14	н13	494 958,72	2 209 615,19
5,36
15	н14	494 961,43	2 209 610,57
16,75
16	н15	494 969,28	2 209 595,77
19,74
17	н5	494 986,86	2 209 604,75
14,44
1	н6	494 997,26	2 209 594,74

Прекратить право общей долевой Б., Б. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080110:478, расположенный по адресу: <адрес>., сняв земельный участок с кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав недвижимости о внесении изменений в кадастровый учет домовладения, земельного участка разделенного между сторонами и для регистрации права собственности сторон, на части домовладения и земельные участки установленной площадью в соответствии с данным решением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме- <дата>

Судья: