Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2019 ~ М-1887/2019 от 05.08.2019

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

4 октября 2019 года                                                  г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Кирченковой А.Я.,

с участием Румянцева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/2019 по иску Румянцева Александра Сергеевича к Румянцеву Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Румянцев А.С., являясь собственником комнаты, площадью 13,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Румянцеву А.В., в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Румянцев А.В. свои требования поддержал, пояснив, что в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника он зарегистрировал и вселил дядю Румянцева А.В. Однако в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, Румянцев А.С. из квартиры выехал, совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет.

Ответчик Румянцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив мнение истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что Румянцев А.С., является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности Румянцева А.С. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ дядя Румянцев А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время в спорном жилом помещении Румянцев А.Н. не проживает, совместного хозяйства с собственником комнаты не ведет.

Данный факт подтвержден показаниями свидетеля ФИО1

Само по себе состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что до настоящего времени Румянцев А.В. является членом семьи собственника спорной комнаты, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Румянцеву А.С.

Доказательств, свидетельствующих о существовании между сторонами отношений, характеризующих именно семейные отношения, ответчиком Румянцевым А.В. суду не представлено.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которым является истец, и является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником Румянцевым А.С. и РумянцевымА.В. не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку он в квартире не проживает.

Наличие у Румянцева А.В. регистрации в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Принимая во внимание, что совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Румянцева А.С. и прекращении у Румянцева А.В. права пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Румянцева Александра Сергеевича к Румянцеву Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Румянцева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Румянцева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 8 октября 2019 года.

Судья                                                                                                          С.А. Кончакова