Дело № 2-127/2020
УИД 37RS0015-01-2020-000118-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.Ф.,
с участием истца Соловьевой Натальи Анатольевны,
представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия Приволжского муниципального района «Приволжское теплоэнергетическое предприятие» Ненашевой Татьяны Олеговны, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 4 июня 2020 года гражданское дело по иску Соловьевой Натальи Анатольевны к Муниципальному унитарному предприятию Приволжского муниципального района «Приволжское теплоэнергетическое предприятие» об уменьшении пени (неустойки) за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Соловьева Н.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Приволжского муниципального района «Приволжское теплоэнергетическое предприятие» (далее МУП «Приволжское ТЭП») о понуждении произвести перерасчет начислений суммы пени по адресу: <адрес>, в связи с несоразмерностью суммы пени по отношению к сумме задолженности за коммунальные услуги и смертью прежнего собственника жилого помещения; списании с истца Соловьевой Н.А., ранее погасившей имеющуюся задолженность по основному долгу за услуги жилищно-коммунального хозяйства, суммы пеней, образовавшихся на момент принятия наследственных обязательств, а именно пени, насчитанных за коммунальные услуги и содержание жилья до 3 июля 2019 года (л.д. 1-2).
Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования и просила суд обязать ответчика произвести перерасчёт задолженности суммы пени за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 20 533 рубля 41 копейка за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, уменьшить последние до нулевого значения (л.д. 134).
Протокольным определением Приволжского районного суда от 26 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Погодина О.А. (л.д. 135-139).
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умер отец истца - С., после смерти которого открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (спорный объект недвижимости, спорное жилое помещение, спорная квартира, квартира истца). Истец является наследником С., принявшим наследство в виде указанного объекта недвижимости. В связи с чем последней выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 3 июля 2019 года. После чего Соловьева Н.А. узнала о наличии задолженности по коммунальным услугам по содержанию спорного объекта недвижимости на 1 января 2020 года в размере 156 355 рублей 16 копеек, из которых 90 326 рублей 40 копеек - основной долг, 66 028 рублей 76 копеек - пени. Начисленная сумма пеней за период неуплаты составляет 73 % от суммы долга непосредственно за жилищно-коммунальные услуги. 20 января 2020 года истец оплатила основной долг в сумме 90 500 рублей и обратилась к ответчику с просьбой производства перерасчета задолженности в части пени, в удовлетворении которой было отказано. С июля 2019 года Соловьева Н.А. исправно оплачивает коммунальные услуги по данному объекту и задолженности по коммунальным платежам не имеет. В связи с чем у истца возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 1-2, 134).
Истец Соловьева Н.А. в ходе судебного заседания поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что до начала рассмотрения дела судом она ничего не знала о ранее произведенном ответчиком судебном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за принадлежащий спорный объект недвижимости. При обращении в МУП «Приволжское ТЭП» и оплате имеющейся задолженности основного дога в сумме 90 500 рублей, ответчик не поставил ее в известность, что последняя фактически взыскана тремя судебными решениями за период с 1 марта 2013 года по 31 января 2019 года с Погодиной О.А.. При этом МУП «Приволжское ТЭП» не обращалось в судебные органы о взыскании последней ни с нее, ни с С.. В связи с чем на данный момент, по мнению истца, на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и пени лишь за период с 1 февраля 2019 года. С указанной даты основной долг ею проплачен в полном объеме, а пени в сумме 20 533 рубля 41 копейка, начисленные на копившийся длительное время основной долг, не оплачены. По мнению истца, с учетом недобросовестного поведения ответчика при оплате ею после вступления в права наследства, в порядке правопреемства, имеющейся задолженности по основному долгу в сумме 90 500 рублей, образовавшейся до передачи истцу спорного объекта недвижимости, единым платежом, несоразмерности суммы пени и суммы основного долга, имеются основания для снижения размера пени по оплате коммунальных услуг и производства перерасчета.
Представитель ответчика МУП «Приволжское ТЭП» по доверенности Ненашева Т.О. (л.д. 88) возражает против заявленных требований. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию спорного объекта недвижимости за период с 1 марта 2013 года по 31 января 2019 года взыскана в пользу ответчика с Погодиной О.А. тремя судебными решениями. Однако, реальная оплата указанной задолженности произведена не была. При обращении истца в феврале 2020 года в МУП «Приволжское ТЭП», последняя не была поставлена в известность о наличии состоявшихся судебных решений, вследствии загруженности работников. Предприятием ей было предложено произвести погашение задолженности в полном объеме, что истец и сделала, внеся сумму в размере 90 500 рублей. В связи с чем размер пени по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года до 31 марта 2020 года составил 19 824 рубля 74 копейки. По мнению представителя ответчика, отсутствуют основания для производства перерасчёта и уменьшения последней, поскольку за период с 1 марта 2013 года по 31 декабря 2019 года оплата задолженности произведена не более семи раз на общую сумму не более 6 000 рублей, пени начислены в соответствии с действующим законодательством. Вследствие роста дебиторской задолженности предприятие не имеет возможности оплачивать эксплуатацию и ремонты сетей и всего комплекса сооружений, а также заработную плату работников.
Третье лицо Погодина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 143), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 10 сентября 2007 года по 19 ноября 2018 года являлся С. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18 марта 2020 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) л.д. 32-33, свидетельство о смерти от 20 ноября 2018 года л.д. 7).
После смерти С. ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 7) наследство в виде спорной квартиры приняла его дочь Соловьева Н.А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила Свидетельство о праве на наследство по закону от 3 июля 2019 года (л.д. 8) в отношении указанного объекта недвижимости. 4 июля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) произведена государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости за истцом (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18 марта 2020 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области л.д. 32-33).
В период с 30 января 2008 года по 12 июля 2019 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована дочь С. - Погодина О.А. с двумя несовершеннолетними детьми ФИО1, ДАТА года рождения, и ФИО2, ДАТА года рождения (поквартирная карточка квартиры, представленная Муниципальным казенным учреждением Приволжского муниципального района «МФЦ. Управление делами» л.д. 35).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, по 31 июля 2014 года осуществляла управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Приволжское многофункциональное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «Приволжское МПО ЖКХ»), которое предоставляло жителям спорного объекта недвижимости жилищно-коммунальные услуги, в том числе по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержания жилого фонда, электроэнергии. Впоследствии предоставление жителям последней жилищно-коммунальных услуг осуществляет МУП «Приволжское ТЭП», которое с 1 августа 2014 года предоставляет услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, с января 2018 года - холодному водоснабжению и отоплению и с октября 2018 года - холодному водоснабжению.
Данные обстоятельства подтверждаются Финансовой карточкой лицевого счета № за период с июля 2014 года по март 2020 года, предоставленной МУП «Приволжское ТЭП» л.д. 42-47), а также Договором об уступке права требования от 12 августа 2014 года № 54 (л.д. 48), Договором на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 18 ноября 2015 года № 1/15ИВЗ (л.д. 58-60), Договором ресурсоснабжения по отведению и очистке сточных вод от 18 ноября 2015 года № 4/15ИВЗ (л.д. 55-57), Договором на оказание услуг по холодному водоснабжению от 18 ноября 2015 года № 3/15ИВЗ (л.д. 52-54), Агентским договором от 10 марта 2017 года № 1/17 (л.д. 50-51), заключенными между ООО «Приволжское МПО ЖКХ» и МУП «Приволжское ТЭП».
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: … плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.ч. 1, 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем … (ч. 1).
Управляющая организация …, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией … заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, … отопления …, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за … коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что на период 1 февраля 2020 года за спорным жилым помещением имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 158 064 рубля 58 копеек, из которых 90 425 рублей 88 копеек - основной долг, 67 638 рублей 70 копеек - пени (сообщения МУП «Приволжское ТЭП» от 3 февраля 2020 года № 2219/ОС л.д. 17 и 25 мая 2020 года № 2388/ОС л.д. 127, Финансовая карточка лицевого счета № за период с июля 2014 года по марта 2020 года, предоставленной МУП «Приволжское ТЭП» л.д. 42-47). При этом указанная задолженность в большей части взыскана МУП «Приволжское ТЭП» с лица, зарегистрированного в данном жилом помещении Погодиной О.А., тремя судебными решениями, а именно:
- решением мирового судьи судебного участка № 1 Приволжского судебного района в Ивановской области от ДАТА по гражданскому делу № (л.д. 73) за период с 1 марта 2013 года по 31 июля 2014 года в сумме 22 977 рублей 68 копеек, из которых 21 857 рублей 87 копеек - основной долг и 1 119 рублей 81 копейка - пени. Исполнительное производство по данному поводу не возбуждалось (сообщение Приволжского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области (далее Приволжский РОСП УФССП по Ивановской области) от 21 мая 2020 года л.д. 106);
- судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от ДАТА по гражданскому делу № (л.д. 126) за период с 1 августа 2014 года по 31 марта 2017 года в сумме 61 742 рубля 82 копейки, из которых 44 373 рубля 72 копейки - основной долг и 17 369 рублей 10 копеек - пени. По данному поводу Приволжским РОСП УФССП по Ивановской области возбуждено исполнительное производство от 19 октября 2018 года № в отношении должника Погодиной О.А. (Постановление о возбуждении исполнительного производства от 19 октября 2018 года л.д. 115-117), которое окончено исполнением 12 ноября 2018 года, в связи с невозможностью взыскания (Постановление об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 12 ноября 2018 года л.д. 118-119).
- судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Приволжского судебного района в Ивановской области от ДАТА по гражданскому делу № (л.д. 72) за период с 1 апреля 2017 года по 31 января 2019 года в сумме 56 949 рублей 41 копейка, из которых 26 588 рулей 05 копеек - основной долг и 30 361 рубль 36 копеек - пени. По данному поводу Приволжским РОСП УФССП по Ивановской области возбуждено исполнительное производство от 7 февраля 2020 года №-ИП в отношении должника Погодиной О.А. (Постановление о возбуждении исполнительного производства от 7 февраля 2020 года л.д. 76 -77).
5 февраля 2020 года истцом Соловьевой Н.А. произведена оплата задолженности в размере 90 500 рублей, из которых 90 425 рублей 88 копеек - основной долг за период с 1 марта 2013 года по 1 февраля 2020 года, 74 рубля 12 копеек - пени (Финансовая карточка лицевого счета № за период с июля 2014 года по марта 2020 года, предоставленной МУП «Приволжское ТЭП» л.д. 42-47), единовременным платежом. При этом последняя не была поставлена ответчиком в известность о наличии вступивших в силу судебных решений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры истца с Погодиной О.А., что последним не оспаривается.
С учетом наличия вступивших в законную силу судебных решений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в отношении квартиры истца за период с 1 марта 2013 года по 31 января 2019 года с Погодиной О.А., состоявшегося погашения истцом 5 февраля 2020 года задолженности по основному долгу за период с 1 марта 2013 года по 1 февраля 2020 года в полном размере, задолженность суммы пени за коммунальные услуги по адресу квартиры истца, начисленных за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, составила 19 824 рубля 74 копейки. Стоимость коммунальной услуги за указанный период составила 2 364 рубля 67 копеек, оплата произведена в размере 1 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом пеней за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, предоставленным МУП «Приволжское ТЭП» (л.д. 144), Финансовой карточкой лицевого счета 4367 за период с января 2020 года по май 2020 года (л.д. 123), Финансовой карточкой лицевого счета 1101181 за период с мая 2019 года по май 2020 года (л.д. 124).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. …
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
В силу п. 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).
Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75).
Из указанных норм законодательства следует возможность уменьшения судом размера пени, установленной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает возникновение у истца права собственности на спорное жилое помещение с 4 июля 2019 года, вследствие правопреемства; наличие вступивших в законную силу судебных решений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 92 819 рублей 64 копейки и пени на общую сумму 48 850 рублей 27 копеек (всего 141 669 рублей 91 копейка) в отношении квартиры истца за период с 1 марта 2013 года по 31 января 2019 года с Погодиной О.А.; состоявшееся погашение истцом 5 февраля 2020 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2013 года по 1 февраля 2020 года в размере 90 425 рублей 88 копеек единовременным платежом; не предоставления ответчиком истцу информации о наличии судебных решений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 141 669 рублей 91 копейка в отношении спорной квартиры с Погодиной О.А. при производстве оплаты; соотношение размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения с 1 марта 2013 года - 95 184 рубля 31 копейка (92 819 рублей 64 копейки за период с 1 марта 2013 года по 31 января 2019 года + 2 364 рубля 67 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года) и размера пени за их несвоевременную оплату - 68 675 рублей 01 копейка (48 850 рублей 27 копеек за период с 1 марта 2013 года по 31 января 2019 года + 19 824 рубля 74 копейки за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года), которое составляет 58 % к 42 % по отношению к общей задолженности 163 859 рублей 32 копейки, размер пеней составляет более двух третей основного долга; соотношение размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения за период с 1 февраля 2019 года - 2 364 рубля 67 копеек и размера пени за их несвоевременную оплату - 19 824 рубля 74 копейки, которое составляет 11 % к 89 % по отношению к общей задолженности 22 189 рублей 41 копейка, размер пеней в восемь раз превышает стоимость коммунальной услуги.
Таким образом, с учетом изложенного, исходя из баланса интересов сторон, длительности неисполнения истцом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, несоразмерности пени основному долгу, последствий неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг для ответчика, приходит к выводу о возможности снижения размера пени по оплате жилищно-коммунальных услуг - 19 824 рубля 74 копейки, начисленных за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, по причине явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, до 3 000 рублей.
В связи с чем имеются основания для понуждения ответчика к производству перерасчет размера последней, с учетом произведенного снижения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Соловьевой Натальи Анатольевны к Муниципальному унитарному предприятию Приволжского муниципального района «Приволжское теплоэнергетическое предприятие» удовлетворить частично.
Снизить задолженность суммы пени за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 19 824 рубля 74 копейки, начисленных за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, до 3 000 (трех тысяч) рублей.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие Приволжского муниципального района «Приволжское теплоэнергетическое предприятие» произвести перерасчет размера задолженности суммы пени за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, начисленных за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, с учетом снижения до 3 000 (трех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Виноградова Е.В.
В окончательной форме решение суда изготовлено 11 июня 2020 года.