Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2023 (2-2096/2022;) ~ М-1524/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-571/2023

24RS0004-01-2022-001996-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                                  08 февраля 2023 года        

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

с участием представителя истца Самсонова А.А.,

ответчика Ивлевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Водмонтаж» к Ивлева С.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к Ивлева С.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ООО УК «Водмонтаж» на основании договора управления от <дата> является управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание дома. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> являются Ивлева С.М. (2/3 доли), ФИО3 (1/3 доли). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Ивлева С.М. (собственник), ФИО3 (собственник) и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 В период с <дата> по <дата> ответчик Ивлева С.М. ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг и не несла бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества, в связи с чем, у Ивлева С.М. образовалась задолженность в размере 76 252,92 руб. (соразмерно доли в праве собственности - 2/3). Соответствующие квитанции по начислению жилищных и коммунальных платежей, выставлялись ежемесячно. Вынесенный мировым судьей судебного участка № в <адрес> Красноярского края судебный приказ от <дата> №, о взыскании указанной задолженности, отменен <дата>. Истец просит взыскать с Ивлева С.М. соразмерно её доли в праве собственности (2/3) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 76 252,92 руб., пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 596,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 697,00 руб.

Представитель истца ООО УК «Водмонтаж» ФИО6, действующий на основании доверенности № от <дата> в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ивлева С.М. в судебном заседании исковые требования признала, согласилась с представленным расчетом задолженности истца.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменения его условий не допускаются.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Участники долевой собственности несут бремя содержания имущества соразмерно со своей долей. Соразмерность участия в несении расходов подразумевает, что каждый долевой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально размеру принадлежащей ему доли.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> являются Ивлева С.М. (2/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Ивлева С.М. (собственник), ФИО3 (собственник) и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3

ООО УК «Водмонтаж» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>.

Согласно представленному истцом расчету, за период с <дата> по <дата> задолженность Ивлева С.М. (соразмерно доли в праве собственности - 2/3) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, составила 76 252,92 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 48 596,54 руб.

Представителем истца ФИО6 в судебное заседание представлен детальный расчет по месяцам за весь период задолженности с указанием каждого начисления, который судом проверен и признается верным.

Доказательств неправильного начисления ответчику сумм по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, противоречащих нормативному регулированию, в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено. Ответчик Ивлева С.М., являясь собственником спорного жилого помещения, пользуясь услугами, претензий по качеству предоставленных услуг не заявляла, в связи с чем, она должна нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения и потребленные коммунальные услуги.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком не представлено. Иных расчетов, опровергающих правильность проведенных истцом расчетов, ответчиком не представлено. У суда нет оснований ставить под сомнение правильность проведенных истцом расчетов, в связи с чем, суд признает их достоверные. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оказания некачественной коммунальной услуги, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг, и предъявлено истцом к взысканию.

Поскольку ответчиком Ивлева С.М. оплата услуг производилась не в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с Ивлева С.М. в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 76 252,92 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 48 596,54 руб.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (подпункт 1 пункта 3 статьи 333.40 НК РФ).

Таким образом, одним из оснований для распределения госпошлины в порядке, предусмотренном абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, является признание ответчиком иска.

В рассматриваемом случае факт признания ответчиком иска материалами дела подтвержден.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Ивлева С.М. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 697,00 руб. исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 124 849,45 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30% от государственной пошлины, ходатайство об отсрочке оплаты которой удовлетворено, что составляет 1109 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Водмонтаж» к Ивлева С.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ивлева С.М. (паспорт 0406 №) в пользу ООО УК «Водмонтаж» (ИНН 2404017229) сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 76 252,92 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 48 596,54 руб., а всего 124849,46 руб.

Взыскать с Ивлева С.М. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1109 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                            И.В. Тоночаков