Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2024 (2-6383/2023;) ~ М-5070/2023 от 22.11.2023

                                                                                                                           Дело № 2-613/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 марта 2024 года                                                                                    г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

            председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

           при секретаре Мирзакаримове М.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободянюка Владимира Григорьевича к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка, -

    УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №.

            В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №. При межевании участка истца с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствует фактическим границам земельного участка.

         В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, поддержании иска.

        Ответчик СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

            Третьи лица Попович И.А., Лихацкая Л.Ю., Островерхова Н.А., Уколов А.В., собственники смежных земельных участков, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, извещены.

           Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

               В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

           При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       Из материалов дела следует, что истец Слободянюк В.Г. является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым № площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> 1. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

           Участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1996 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

           В 1996 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

       Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Полынцевым А.Г. следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 1124 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке. Фактическая граница земельного участка определена по существующему на местности объекту искусственного происхождения – забору. Данный забор существует на местности более 15 лет и определяет границы сложившегося землепользования. Участок освоен полностью в указанных границах и ограничен смежными землепользователями, интересы которых не затронуты. В границах земельного участка расположены дом и другие хозяйственные постройки. Фактическое использование земельного участка соответствует его виду разрешенного использования. Граница земельного участка расположена полностью в границах отвода СНТ «Газовик». По мнению кадастрового инженера изменение фактических границ земельного участка повлечет за собой возникновение чересполосиц относительно смежных землевладений.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Из выписки из протокола № Общего собрания членов СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о передаче членам товарищества к ранее выделенной земле, земель общего пользования СНТ Газовик, безвозмездно по факту использования земли, крайним участкам ( №,….) при отсутствии споров со смежными землепользователями, также с условием облагораживать прилегающую территорию СНТ Газовик от своего участка на 5 метров.

       Учитывая, что возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков, спорный участок расположен в границах отвода СНТ, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

       ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1124 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░1-░2-░3-░4-░5-░6-░7-░8-1-2-░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░░░░░      ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
░1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2024 ░░░░