Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6872/2023 ~ М-4756/2023 от 26.06.2023

Дело 2-6872/2023

УИД 23RS0047-01-2023-006022-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

город Краснодар                            12 октября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи:                    Зуева М.А.,

при секретаре                            Сапрыкиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Триумф» к Романовой Н. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

ООО «Триумф» обратилось в суд с иском к Романовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию помещений и жилищно-коммунальным услугам расположенных по адресу: <адрес> за жилое помещение - <адрес> сумме 26 697,58 рублей, в том числе пени 70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 930,26 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а всего 38 627,84 рублей.

Требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «ТРИУМФ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Романова Н.И. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «ТРИУМФ» систематически не исполняет, в результате чего за ней образовалась задолженность по содержанию помещений и жилищно-коммунальным услугам в сумме 26 697,58 рублей, в том числе пени 70 рублей. Задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Триумф» на основании доверенности о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Романова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил, почтовый конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 № 52 предусмотрено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, предусмотрено, каждый в случае спора о гражданских правах и обязанностях или предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство в разумный срок и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июня 2023 г. № КУВИ- 001/2023-133611274.

ООО «ТРИУМФ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «ТРИУМФ» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО «ТРИУМФ» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ООО «ТРИУМФ» выполнило в полном объеме обязательства по предоставлению коммунальных услуг

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно п. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается - 309 ГК РФ.

В результате неоплаты коммунальных платежей ответчиком за ним образовалась задолженность в размере 26 697,58 рублей, в том числе пени 70 рублей, в добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашается.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполняют надлежащим образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Триумф» и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 627,58 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика и пени, суд приходит к выводу о возможности взыскания пени в указанном размере 70 рублей.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 26 697,58 рублей, в том числе пени 70 рублей.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.333.19 НК РФ в сумме 1930 руб. и почтовые расходы в размере 98 руб., которые подтверждены материалами дела.

Кроме того истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, которые с учетом сложности дела, количества судебных заседаний подлежат взысканию в полном объеме с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 235-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Триумф» к Романовой Н. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Романовой Н. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Триумф» задолженность по содержанию помещений и жилищно-коммунальным услугам расположенных по адресу: <адрес> за жилое помещение - <адрес> сумме 26 697,58 рублей, в том числе пени 70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 930,26 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а всего 38 627,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 12.10.2023.

Председательствующий                        Зуев М.А.