Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-25/2024 ~ М-233/2024 от 22.01.2024

<....> (<....>)

УИД: <....>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

«23» января 2024 года                                <....>                                    

Судья Армавирского городского суда <....> Черминский Д.И., рассмотрев исковое заявление Вакуловой Л.В. к Косицыну А.А., Элизбаряну О.С., Элизбарян Е.С., Элизбарян Э.О., Ушкину В.В., Ушкиной Л.А., Сульженко Ю.В., Сульженко Д.В., Зайцевой О.И., Колышницыной Р.А., Коломиец Н.В., Майдиной А.В. об исправлении технической ошибки, признании квартиры жилым домом, признании права собственности на реконструируемое жилое помещение и внесении изменений в запись ЕГРП,

установил:

Вакулова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Косицыну А.А., Элизбарян О.С., Элизбаряну О.С., Элизбарян Е.С. Элизбарян Э.О., Ушкину В.В., Ушкиной Л.А., Сульженко Ю.В., Зайцевой О.И., Колышницыной Р.В., Коломиец Н.В., Майдиной А.В. о признании технической ошибкой запись в ЕГРН о государственной регистрации прав в кадастровом номере <....> на <....>, расположенную по адресу: <....>, корп.Б, этаж 3 за Вакуловой Л.В., расположенную на земельном участке в кадастровом номере <....> признать в кадастровом номере <....> <....>, расположенную по адресу: <....>, корп.Б, этаж 3, общей площадью 61,2 кв.м, принадлежащую на праве собственности Вакуловой Л.В., - жилым домом; признать право собственности за Вакуловой Л.В. на реконструируемый жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м, с кадастровым номером <....>, расположенный по адресу: <....>, корп.Б; признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект лит. Е, общей площадью 106,0 кв.м, расположенный по адресу: <....>, корп.Б, на земельном участке в кадастровом номере <....>

Исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Как следует из содержания искового заявления и представленных материалов, истец Вакулова Л.В. в досудебном порядке урегулирования спора, не обращалась в регистрирующий орган с целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на незавершенный строительством объект недвижимости лит. Е, расположенный по адресу: <....> в перепланированном (реконструированном) состоянии.

В соответствии с изменениями, внесенными ст.1 Федерального закона от 08.12.2020 N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в ч.12 ст. 70 Федерального закона от <....> N 218-ФЗ (ред. от <....>) "О государственной регистрации недвижимости", вступившими в силу с <....>, до <....> допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от <....> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вместе с тем, истцом не представлено в суд доказательств обращения ею в регистрирующий орган с целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на незавершенный строительством объект недвижимости лит. Е, расположенный по адресу: <....>, корп.Б, в перепланированном (реконструированном) состоянии, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного внесенными изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от <....> N 218-ФЗ (ред. от <....>) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.1 ч.1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ), судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <....>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.