Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2021 ~ М-775/2021 от 03.03.2021

                61RS0019-01-2021-001588-61

Дело № 2-1408/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2021 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Кузовниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Тамары Николаевны, Задорожной Анжелики Ивановны, Задорожного Александра Сергеевича к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования, указав, что собственниками квартиры № 38, расположенной по адресу: г. Новочеркасск, ул. Речная, 6/23 являются Савченко Тамара Николаевна с долей в праве - 1/3, Задорожная Анжелика Ивановна с долей в праве - 1/3, С. с долей в праве - 1/3, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> договора об определении долей от <дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата>. общая площадь квартиры составляла -46,0 кв.м., в том числе жилая - 32,2 кв.м.

По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым № площадью 46,0 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки, а также перегородки с дверными блоками между помещениями № и №, № и №, № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,2 кв.м.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет - 46,0 кв.м., в т.ч. жилая - 32,2 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста Плющева Д.Б. от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 46,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Задорожным Александром Сергеевичем право собственности в порядке наследования по завещанию, составленному <дата>, после смерти С., умершего <дата>, на 1/3 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив С.
из числа собственников.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются Савченко Тамара Николаевна с долей в праве - 1/3, Задорожная Анжелика Ивановна с долей в праве - 1/3, С. с долей в праве - 1/3, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей от <дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла -46,0 кв.м., в том числе жилая - 32,2 кв.м.

По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым № площадью 46,0 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: - демонтированы ненесущие перегородки, а также перегородки с дверными блоками между помещениями № и №, № и №, № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,2 кв.м. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет - 46,0 кв.м., в т.ч. жилая - 32,2 кв.м. Согласно выводам заключения специалиста Плющева Д.Б. от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 46,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.<данные изъяты> На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 38 общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: г. Новочеркасск, ул. Речная/Грушевская, д 6/23.

Признать за Задорожным Александром Сергеевичем право собственности в порядке наследования по завещанию, составленному <дата>, после смерти С., умершего <дата>, на 1/3 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив С.
из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья        

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>