Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2023 ~ М-1273/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-1716/2023

УИД: 32RS0033-01-2023-001784-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко С.А. к Кондратенко О.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Кондратенко С.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и ответчик являются собственниками по <...> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Кондратенко О.А. не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, на положения статей 155 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Кондратенко С.А. просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения по <...> доле; обязать ООО «РИРЦ Брянской области» и НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание, капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Кондратенко С.А. и его представитель Кондратенко О.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кондратенко О.А. – <...> доли в праве, Кондратенко С.А. – <...> доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: собственники Кондратенко О.А. и Кондратенко С.А., а также их <...> ФИО1 и <...> ФИО2

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п.1 ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, на основании п.1 ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая, что ответчик в спорном жилом помсещении фактически не проживает, что не оспаривал истец в судебном заседании, то порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую энергию), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, следует определить, установив долю в оплате всех обязательных платежей Кондратенко С.А. и Кондратенко О.А. в размере по <...> доли на каждого из них от общей суммы платежей. Обязанность по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов возложить на Кондратенко С.А., поскольку он вместе с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении и пользуется указанными коммунальными услугами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондратенко С.А. к Кондратенко О.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую энергию), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей Кондратенко С.А. и Кондратенко О.А. в размере по <...> доли на каждого из них от общей суммы платежей.

Обязанность по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов возложить на Кондратенко С.А..

Настоящее решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Кондратенко С.А. и Кондратенко О.А. отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2024 года.

Председательствующий судья          К.А.Устинов