Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2024 ~ М-221/2024 от 16.01.2024

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                      г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи                 Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания          Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г. к К., М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица: МУП г. Нижневартовска ПРЭТ №3, ООО «НРИЦ»,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в суд с иском к К., М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указал, что квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> находится в их общей долевой собственности по № доли у каждого. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, просит определить доли по 1/3 доли за каждым участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, ул. <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчики К., М. не явились, извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представители третьих лиц МУП г. Нижневартовска ПРЭТ №3 и ООО «НРИЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представител ООО «НРИЦ» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиками, так как признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором..

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> № находится в общей долевой собственности Г., М. (до вступления в брак С.) А.В. и К. по № доли в праве у каждого, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии № и №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Соглашение о порядке оплаты по спорному жилому помещению между сторонами не достигнуто.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, которые не являются членами одной семьи, а также учитывая признание иска ответчиками, суд принимает признание иска и находит требования истца подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным установить порядок по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Г., М. и К. в размере принадлежащей доли в праве, по № доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к К., М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за Г. (паспорт серии №), К. (паспорт серии №), М. (паспорт серии №) по № доли за каждым.

Данное решение является основанием для заключения управляющей организацией соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производству начислений сторонам по жилому помещению и коммунальным услугам согласно определенных долей и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья                                     Е.В Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №