Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2023 ~ М-2142/2023 от 30.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                  г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Жаркове М.В.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Попковой А.А.,

истца Беловой Т.А.,

представителя ответчика – адвоката Зиннатшина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2341/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002812-33по иску Беловой Т.А. к Кузнецову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Белова Т.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Кузнецову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 19.06.2023 между ней, заключен договор купли-продажи <адрес>. Пунктом 4 указанного договора установлено, что Кузнецова С.О. и Кузнецов Д.А. обязались в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру произведена 20.06.2023. Кузнецова С.О. исполнила условия договора купли-продажи квартиры от 19.06.2023 и снялась с регистрационного учета. Однако ответчик Кузнецов Д.А. до настоящего времени условия договора не исполнил, с регистрационного учета добровольно не снялся.

Истец указывает, что она письменно предлагала ответчику Кузнецову Д.А. в срок до 25.08.2023 добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Кузнецов Д.А. не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам не производит, в связи с чем она, истец, вынуждена обратиться в суд за защитой их нарушенных прав.

Обосновывая так свои исковые требования, истец, просит признать ответчика Кузнецова Д.А. утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Истец Белова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Кузнецов Д.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации, фактическое место жительства ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика Кузнецова Д.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зиннатшин В.А.. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Представитель третьего лиц ОМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

    Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.2023, заключенного между Беловой Т.А. и Кузнецовой С.О., Белова Т.А. приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером № общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно п. 4 указанного договора, продавец квартиры Кузнецова С.О. и Кузнецов Д.А. обязались в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 15.09.2023 подтверждено, что правообладателем <адрес> в <адрес>, является Белова Т.А., о чем 20.06.2023 сделана запись №, на основании договора купли-продажи от 19.06.2023.

    Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке, составленной отделом адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Щекинскому району 27.09.2023, в <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоит Кузнецов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.01.2023 по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец Белова Т.А. ответчик Кузнецов Д.А. в спорном жилом помещении, с момента совершения сделки в отношении спорной квартиры, не проживает, вещей его там не имеется. С момента покупки квартиры и по настоящее время она, истец, несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком Кузнецовым Д.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется: он не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> - у ответчика прекращено. Вследствие этого исковые требования Беловой Т.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░: ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: