Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2023 ~ М-488/2023 от 05.09.2023

Дело №2-594/2023

УИД: 52RS0048-01-2023-000881-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач 09 октября 2023г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камоян Кристины Сергеевны к Оганесян Армену Рафиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Камоян К.С. обратилась в суд с иском к Оганесян А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Камоян К.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Указанный дом был унаследован ею после смерти матери. Указанный дом является родительским, он был построен ее дедушкой Б в 1969 году. После смерти ее дедушки и бабушки дом унаследовала ее тетя Л, а после гибели тети и принятия наследства племянницей, данный дом был выкуплен ее матерью К.

После смерти ее матери и вступлении в права наследования на имущество, было принято решение о продаже унаследованного дома и земельного участка. При подготовке документов к продаже выяснилось, что с 02 августа 1994 г. в доме на регистрационном учете состоит Оганесян Армен Рафикович, уроженец ***. Кто это такой и почему он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** ей неизвестно. После возвращения из Армении в 1993 году ее мама В.., она и ее сестра А.. были зарегистрированы и с этого момента проживали в данном доме. В период с 1994 года по 1996 года она проживала в г. Москве, но часто приезжала в указанный дом, ее мать и сестра в указанном доме проживали постоянно. Оганесян Армена Рафиковича она никогда не видела и не слышала ни от кого о нем. Родственником он не является, в доме никогда не проживал и его вещей в доме не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме ограничивает ее права собственника, так как она не может продать дом и земельный участок, люди отказываются покупать дом с прописанным в нем ответчиком.

Истец просит признать Оганесян Армена Рафиковича, ***г.р.,, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ***.

Ответчик Оганесян А.Р. в судебное заседание не явился.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещался судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ***. Судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 30-31).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В порядке ст.50 ГПК РФ, представлять интересы Оганесян А.Р. назначен адвокат Сергачской адвокатской конторы Емелин А.С. С исковыми требованиями он не согласен, т.к. неизвестна позиция ответчика Оганесян А.Р. по делу.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Сергачский» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.42). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца Камоян К.С., адвоката Емелина А.С. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Камоян К.С. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.05.2023 (л.д.13), выпиской из ЕГРН от 31.05.2023 (л.д.14-15).

Согласно домовой книге, по адресу: *** зарегистрирован: Оганесян А.Р., 12.01.1947 г.р. (л.д. 21 об-22).

Согласно ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Камоян К.С., которой на праве собственности принадлежит жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает действий для снятия с регистрационного учета, тем самым нарушая права истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░.░.,, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.