Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5078/2024 ~ М-3203/2024 от 09.04.2024

11RS0001-01-2024-005991-65 Дело № 2-5078/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Сидоренковой Ирине Васильевне, Сидоренкову Александру Анатольевичу о возложении обязанности по предоставлению доступа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Сидоренковой И.В., Сидоренкову А.А. о возложении обязанности по предоставлению свободного доступа к жилому помещению общей площадью 17.3 кв.м. к местам общего пользования в квартире путем передачи ключей от входной двери по адресу: ... администрацию МО ГО «Сыктывкар», в обоснование требований указано, что администрация МО ГО «Сыктывкар» как собственник не имеет доступа к муниципальному имуществу, а именно ... является коммунальной, одна комната принадлежит на праве собственности ответчикам, вторая площадью 17,3 кв.м входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», ответчики отказываются предоставить доступ в комнату, входящую в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., площадью 68,6 кв.м. является коммунальной квартирой и состоит из комнат: - № 1 площадью 19,5 кв.м.; - № 2 площадью 17,3 кв.м.

Комната № 1 принадлежит на праве общей долевой собственности Сидоренкову А.А., Сидоренковой И.В. по ? доли в праве.

Комната № 2 входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Администрация МО ГО «Сыктывкар», как собственник жилой комнаты, не имеет доступа к жилому помещению, а именно комнате №2, и местам общего пользования.

12.12.2023 проведено обследование указанного жилого помещения, по результатам которого доступ в квартиру был закрыт, ключи в комитете жилищной политики отсутствуют, о чем составлен акт.

АМО ГО «Сыктывкар» 14.12.2023 направила в адрес ответчиков письмо с просьбой предоставить свободный доступ к местам общего пользования в квартире путем передачи дубликата ключей от входной двери по адресу: ... комитет жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар».

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчиками не исполнены.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи).Согласно ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Частью 8 ст. 287.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений, правила параграфа 2 главы 16 настоящего Кодекса применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 604 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт ограничения доступа администрации МО ГО «Сыктывкар» к принадлежащему МО ГО «Сыктывкар» недвижимому имуществу, при этом у ответчиков право пользования данным жилым помещением (комнатой 2, 17,3 кв.м) отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости восстановления прав администрации МО ГО «Сыктывкар» как собственника комнаты, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2024 ░░░░