Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2023 (2-4866/2022;) ~ М-4386/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-661/2023                                                                                           Копия.

УИД: 59RS0001-01-2022-005955-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                        2 февраля 2023 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Панда» к Александровой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец кредитный потребительский кооператив «Панда» (далее – КПК «Панда») обратилось в суд с иском к ответчику Александровой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между КПК «Панда» и Александровой О.Н. был заключен договор займа обеспеченного ипотекой № №, согласно которому займодавец передает заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях договора. Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет 500 000 рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 17% годовых. Заем предоставлялся сроком до Дата, в соответствии с календарным графиком платежей заемщик оплачивает в течение 84 месяцев платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № № от Дата, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащее на праве собственности имущество: жилое помещение – квартира, площадью 29,4 кв.м., адрес: Адрес, этаж 1, кадастровый №. Согласно п. 1.3. договора ипотеки стороны оценивают предмет залога в размере 1 400 000 рублей. Дата между сторонами были заключены дополнительные соглашения с договорам займа и ипотеки, согласно которых сумма займа увеличена до 714 000 рублей. Свои обязательства ответчик перестал исполнять, в связи с чем Дата в адрес ответчика было направлено требование. В установленный срок данное требование ответчиком не исполнено. По состоянию на Дата общая сумма задолженность по договору займа составляет 858 258,75 рублей, в том числе: 707 723 рубле    й – сумма займа, 59 886 рублей – сумма процентов за пользование займом, 2 527,75 рублей – сумма неустойки, 88 122 рубля – сумма ежемесячного членского взноса. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа от Дата в размере 707 723 рубля; сумму процентов по договору займа от Дата зав период с Дата по Дата в размере 59 886 рублей, с последующим начислением с Дата по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; сумму неустойки по договору займа от Дата за период с Дата по Дата в размере 2 527,75 рублей, с последующим начислением с Дата по день фактического возврата займа в соответствии с п. 13 договора займа от Дата; сумму ежемесячного членского взноса по договору займа от Дата за период с Дата по Дата в размере 88 122 рубля, с последующим начислением с Дата по день фактического возврата займа; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику: жилое помещение, квартира, площадью 29,4 кв.м., адрес: Адрес, этаж 1, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 400 000 рублей; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 12 083 рубля.

Представитель истца КПК «Панда» участия в судебном заседании не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Пункт 3 ст. 438 ГК РФ, устанавливает, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в следующем порядке: лицо, получившее оферту, совершает в срок, установленный для ее акцепта, действия по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).

Согласно ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В силу ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьями 810, 811 ГК РФ, предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата Александрова О.Н. обратилась в КПК «Панда» с заявлением о предоставлении займа.

Дата КПК «Панда» (займодавец) и член КПК «Панла» (пайщик) Александрова О.Н. (заемщик) заключили договор займа, обеспеченного ипотекой № №, по условиям которого заемщик предоставил заемщику сумму займа в размере 500 000 руб., под 17 % годовых, на 84 месяца, с Дата до Дата. Договор действует до полного исполнения пайщиков обязательств по займу (л.д. 11-15).

        В соответствии с пунктом 7 условий договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой (далее - условия), срок пользования займом распределен на 85 ежемесячных периода. Платежи в погашение основного долга и начисленные проценты (компенсационные взносы) оплачиваются равными аннуитетными платежами не позднее 8 числа каждого месяца. В случае, если дата очередного платежа приходится на не рабочий день, датой погашения считается следующий за ним первый рабочий день. Суммы, даты и назначение платежей в погашение и обслуживание займа сведены в календарный график платежей.

        В соответствии с п. 11 условий, исполнение обязательств по ипотечному займу обеспечивается ипотекой жилого помещения. Предмет ипотеки оценен сторонами в 1 400 000 рублей. Предметом ипотеки является: квартира, назначение: жилое, площадь 29,4 кв.м., адрес: Адрес, этаж №, кадастровый №.

        Согласно п. 13 условий, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

        С графиком платежей ответчик Александрова О.Н. была ознакомлена и согласна, о чем имеется ее подпись. (л.д. 15).

Дата между КПК «Панда» (залогодержатель) и Александровой О.Н. (залогодатель) заключен договор ипотеки № №.

        Согласно п. 1.1. договора иптеки, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества.

        Согласно п. 1.2. договора ипотеки, предметом залога является: квартира, назначение: жилое, площадь 29,4 кв.м., адрес: Адрес, этаж №, кадастровый №.

        Согласно п. 1.3. договора ипотеки, стороны оценивают предмет залога в сумме 1 400 000 рублей.

        Согласно п. 2.1. договора залога, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Александровой О.Н., возникших на основании договора займа № № от Дата, заключенного между залогодержателем и залогодателем.

Дата Александрова О.Н. обратилась в КПК «Панда» с заявлением о перечислении ей суммы займа по договору № от Дата в размере 350 000 рублей на ее расчетный счет, и о зачете в счет оплаты членских и паевых взносов 150 000 рублей.

        Денежные средства в размере 350 000 рублей были перечислены КПК «Панда» на расчетный счет Александровой О.Н., что подтверждается платежными поручениями № от Дата и № от Дата.

Дата между КПК «Панда» и Александровой О.Н. заключено дополнительное соглашение к договору займа, обеспеченного ипотекой № №, согласно которого в договор займа внесены изменения в части суммы займа, сумма займа составила 714 000 рублей.

        Денежные средства в размере 150 000 рублей были внесены в кассу КПК «Панда», что подтверждается приходным кассовым ордером № от Дата.

Дата между КПК «Панда» и Александровой О.Н. заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки № №, согласно которому в договор ипотеки внесены изменения об увеличении суммы займа.

        Денежные средства в размере 149 800 рублей были перечислены КПК «Панда» на расчетный счет Александровой О.Н., что подтверждается платежным поручением № от Дата.

Дата Александрова О.Н. обратилась в КПК «Панда» с заявлением о принятии ее в члены КПК «Панда».

Дата между КПК «Панда» и Александровой О.Н. заключено соглашение о взносах в КПК «Панда», по условиям которого Александрова О.Н., как член кооператива, обязуется оплачивать взносы в соответствии с программой предоставления займов КПК "ПАНДА" Победа (от Дата до Дата), действующей на момент подписания дополнительного соглашения от Дата к договору займа № от 08.04.2022

        - единовременный членский взнос в размере 42800 руб.

        - паевой взнос в размере 21400 руб.

        - Ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 25% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи.

        Ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 25% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи, вносится членом кооператива ежемесячно в течение срока использования заемных средств из фонда финансовой взаимопомощи.

        Единовременный членский взнос в размере 42800 руб., паевой взнос в размере 21400 руб., вносятся членом кооператива на безвозвратной основе и должны быть направлены на финансирование основной деятельности кредитного кооператива.

        Паевой взнос формирует паенакопление члена кооператива и подлежит возврату на основании заявления члена кооператива после исполнения всех обязательств по договору займа № от Дата.

        Кооператив имеет право направить сумму паенакопления в счет погашения задолженности по договору займа № от Дата.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, в свою очередь заемщик надлежащим образом не исполняла обязательства по погашению займа и уплате процентов. Доказательств со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, о безденежности сделки – в материалы дела не предоставлены.

Доказательств возврата долга в материалы дела не представлено.

                                            В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, принимая во внимание, что условиями указанного кредитного договора предусмотрено возвращение кредита по частям, у КПК «Панда», в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, и условий договора, при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, возникло право потребовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

                                            Обязательства по кредитному договору Александрова О.Н. исполняла не надлежащим образом, в результате чего по состоянию на Дата возникла задолженность в сумме 858 258,75 рублей, в том числе: основной долг – 707 723 рубля, проценты – 59 886 рублей, неустойка – 2 527,75 рублей, членские взносы – 88 122 рубля.

                                            Задолженность в указанном размере подтверждается представленным в материалы дела расчетом истца. Не доверять представленному истцом расчету у суда основания отсутствуют, контррасчета ответчиком не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты кредитной задолженности, при разрешении спора не установлено.

                                            Учитывая, что заемщик взятые на себя обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, не вносил платежи по договору займа, в связи с чем, образовалось задолженность, суд приходит к выводу о нарушении заемщиком условий договора и наличии оснований для взыскании задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком кредитного обязательства, возникшего из договора, заключенного между ответчиком и истцом, нашел свое подтверждение в судебном заседании, требования истца о взыскании задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой № № от Дата подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Александровой О.Н. в пользу КПК «Панда» подлежит взысканию задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № № от Дата: основной долг – 707 723 рубля, проценты – 59 886 рублей, неустойка – 2 527,75 рублей, членские взносы – 88 122 рубля.

Ответчиком размер задолженности не оспорен.

                                            Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                                            В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

        Согласно п. 13 условий договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

        Поскольку ответчиком была допущена задержка и просрочка в возврате истцу денежных средств, предусмотренных договором, истцом правомерно произведено начисление неустойки за период с Дата по Дата в размере 2 527,75 рублей. Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлен, с учетом того, что ответчиком допущено нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ - не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 17 % годовых, начисляемых на сумму займа по день фактической уплаты задолженности и неустойки в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора на сумму основного долга, ежемесячных членских взносов, суд учитывает следующее.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 65 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что обязанность заемщика уплачивать проценты за пользование займом и условие о договорной неустойке за неисполнение обязательств предусмотрена заключенным сторонами договором займа, а денежное обязательств до вынесения решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании предусмотренных договором процентов за пользование займом исходя из процентной ставки 17 % годовых, неустойки в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора, на сумму основного долга, ежемесячных членских взносов, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на Дата (дату вынесения решения суда), согласно которого задолженность составляет в сумме 905 990,26 рублей, в том числе: основной долг – 707 723 рубля, проценты – 78 016 рублей, неустойка – 5 468,28 рублей, членские взносы – 114 783 рубля.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное по договору займа имущество.

Дата между КПК «Панда» (залогодержатель) и Александровой О.Н. (залогодатель) заключен договор ипотеки № №.

        Согласно п. 1.1. договора иптеки, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества.

        Согласно п. 1.2. договора ипотеки, предметом залога является: квартира, назначение: жилое, площадь 29,4 кв.м., адрес: Адрес, этаж №, кадастровый №.

        Согласно п. 1.3. договора ипотеки, стороны оценивают предмет залога в сумме 1 400 000 рублей.

        Согласно выписке из ЕГРН Александровой О.Н. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 29,4 кв.м., по адресу: Адрес, кадастровый №.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Правилами ч. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Предусмотренных в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по делу не усматривается.

            Таким образом, поскольку истец свои обязательства, предусмотренные договором займа перед ответчиком исполнил, а ответчик свои обязательства, предусмотренные договором займа по своевременному возврату займа и по уплате процентов за пользование займом не исполняет, суд удовлетворяет исковые требования в части обращении взыскания на предмет залога и определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

        С учетом того, что стороны в договоре залога от 08.04.2022 пришли к соглашению о залоговой стоимости предмета ипотеки, суд приходит к выводу об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 400 000 рублей и определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Александровой О.Н. в пользу истца КПК «Панда» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 083 рубля, оплаченных по платежному поручению № от Дата.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые кредитного потребительского кооператива «Панда» удовлетворить.

Взыскать с Александровой ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 6671164618, ОГРН 1216600027929) задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № № от Дата в сумме 905 990,26 рублей, в том числе: 707 723 рублей – сумма займа, 78 016 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 5 468,28 рублей – неустойка за период с Дата по Дата, 114 783 рубля – сумма ежемесячных членских взносов за период с Дата по Дата.

Взыскать с Александровой ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 6671164618, ОГРН 1216600027929) проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму займа в размере 17% годовых за период, начиная с Дата по день фактического возврата займа.

Взыскать с Александровой ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 6671164618, ОГРН 1216600027929) неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора на сумму основного долга, за период начиная с Дата по день фактического возврата займа.

Взыскать с Александровой ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 6671164618, ОГРН 1216600027929) ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 25% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи, за период начиная с Дата по день фактического возврата займа.

Взыскать с Александровой ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 6671164618, ОГРН 1216600027929) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 083 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, площадь 29,4 кв.м., адрес: Адрес, этаж №, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 400 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        подпись          С.А.Желудкова

Копия верна. Судья _____ С.А.Желудкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.02.2023.

Судья                     С.А.Желудкова

    Оригинал мотивированного заочного решения от 02.02.2022 хранится в материалах гражданского дела № 2-661/2023.