Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3323/2022 ~ М-2228/2022 от 05.05.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова А. Н. к Хасановой З. М., Михайловой (до заключения брака Хасановой) Гэльфие М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кондрашов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Хасановой З. М., Михайловой (до заключения брака Хасановой) Гэльфие М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором, с учетом уточнений, просит суд прекратить ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес> снять их с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи квартиры от 24.03.2022г. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, их личных вещей в квартире нет, местонахождение ответчиков ему не известно, членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Без заявления ответчиков и их личного присутствия, снять их с регистрационного учета невозможно. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Кокуева А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Хасанова З.М. и Михайлова (до заключения брака Хасанова) Г.М. исковые требования не признали, пояснили, что не знали о продаже квартиры. Сестра (Павлова) уговорила их мать продать дом, чтобы купить квартиру, собственником была Павлова, она брала ипотеку, они вместе ее оплачивали. У них с сестрой неприязненные отношения, после смерти мамы они нормально общались, а потом спустя какое-то время они узнали, что их вызывают в суд. Они жили в квартире до 2015-2016 гг., платили за нее, а потом она попросила их съехать.

3-и лица: Управление по вопросам миграции МВД России «Ногинское», Павлова З.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кондрашов А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН №, договором купли-продажи квартиры от 24.03.2022г. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Хасанова З.М., Хасанова Г.М., что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.04.2022г., которые там не проживают, местонахождение ответчиков не известно, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования ими указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск Кондрашова А. Н. к Хасановой З. М., Михайловой (до заключения брака Хасановой) Гэльфие Мыдарисовнео прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондрашова А. Н. к Хасановой З. М., Михайловой (до заключения брака Хасановой) Гэльфие М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Хасановой З. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой (до заключения брака Хасановой) Гэльфие М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Кондрашову А. Н. с кадастровым номером 50:16:0701020:1503 площадью 30,3кв.м, по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хасановой З.М., Михайловой (до заключения брака Хасановой) Г.М. по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.10.2022г.

Судья:                                    Н.В. Иванова