Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2022 ~ М-1559/2022 от 11.07.2022

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                             г.о.<адрес>

Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Грачевой Н.А., с участием помощника прокурора Огнева А.С., истца Сухановой Е.Н., третьего лица Суханова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Е.Н. к Мозолькиной О.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Суханова Е.Н. обратилась в суд с иском к Мозолькиной О.В., указав, что <адрес> находится в долевой собственности. Собственниками по 1/3 доли в праве являются: истец, ее дочь - Суханова Н.А. и ее сын - Суханов Ю.А. В квартире в настоящее время зарегистрированы истец, ее дочь - Суханова Н.А., сын - Суханов Ю.А., муж - Суханов А.Л.

В квартире также проживает сожительница Суханова Ю.А. - Мозолькина О.В. Основанием вселения в жилое помещение, согласно действующего законодательства является документ, подтверждающий возникновение права пользования жилым помещением: договор, свидетельство о государственной регистрации права, заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение, свидетельство о праве на наследство, решение суда.

У Мозолькиной О.В. никаких законных оснований для вселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу нет. Так как владение и пользование жилым помещением происходит с согласия всех собственников, согласие на вселение должны дать все участники долевой собственности. Ни истец, ни Суханова Н.А. такого согласия не давали. Суханов Ю.А. вселил Мозолькину О.В. самовольно, без согласия остальных собственников квартиры. Мозолькина О.В. проживает в квартире без регистрации, имеет постоянное место жительства по другому адресу, однако там не проживает. Брак между Сухановым Ю.А. и Мозолькиной О.В. не регистрировался.

Совместное проживание в одной квартире с Мозолькиной О.В. невозможно, она злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, портит имущество, забирает продукты, которые истец приобретает для себя и своей семьи. Мозолькина О.В. похитила паспорт у Сухановой Н.А. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы, к участковому и в прокуратуру, однако безрезультатно. Добиться того, чтобы Мозолькина О.В. выселилась, истец не может, на замечания она не реагирует, продолжает вести асоциальный образ жизни, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. В одной квартире с Мозолькиной О.В. проживать не возможно, в связи с чем истец была вынуждена покинуть свое жилье сама и в настоящее время проживает по другому адресу.

На основании изложенного просит выселить Мозолькину О.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Суханова Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Мозолькина О.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств об отложения слушания дела не заявляла. Суд с учетом мнения истца постановил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Суханов А.Л. в судебном заседании требования истца поддержал.

Третьи лица Суханова Н.А., Суханов Ю.А. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Суханова А.Л., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований ГК РФ и ЖК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками <адрес> являются Суханова Е.Н., Суханова Н.А., Суханов Ю.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. <данные изъяты>).

В квартире на регистрационном учете состоят: Суханова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, Суханов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Суханов А.Л. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж (л.д. <данные изъяты>).

Согласно объяснениям истца, изложенным в иске и пояснениям истца, данным в судебном заседании, ее сын, Суханов Ю.А., вселил в квартиру свою сожительницу - Мозолькину О.В., которая ведет асоциальный образ жизни, в расходах по оплате и содержанию спорного жилого помещения участия не принимает, злоупотребляет спиртными напитками совместно с Сухановым Ю.А., пользуется без разрешения продуктами питания, которые покупает Суханова Е.Н. Истец и ее дочь Суханова Н.А. согласия на вселение ответчика не давали. В связи с невозможностью проживания в своей квартире, истец вынуждена была уехать проживать по другому адресу.

Согласно характеристике старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД РФ по <адрес> майора полиции Миронычева И.П., Суханов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. По месту жительства характеризуется отрицательно. В ОМВД РФ по <адрес> поступали неоднократные жалобы на его поведение в быту. Суханов Ю.В. неоднократно привлекался к административной ответственности по статьям КоАП РФ, посягающим на общественный порядок и общественную безопасность. Состоит на профилактическом учете в ОМВД РФ по <адрес> как лицо, допускающее правонарушения в сфере семейно-бытовых отношений и представляющее опасность для окружающих.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь ст.ст. 209, 246, 247 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Мозолькина О.В. была вселена Сухановым Ю.А. без согласия Сухановой Е.Н., которая является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, чем нарушены права Сухановой Е.Н.

Материалы дела не содержат данных о заключении какого-либо соглашения между сособственниками о порядке пользования квартирой.

Предоставление квартиры сособственником квартиры во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими сособственниками квартиры. Обязанность сособственника доли в праве общей долевой собственности на квартиру распоряжаться своими правами и осуществлять передачу права пользования квартирой другим лицам только с согласия сособственников закреплена законодательно, в силу чего в дополнительном подтверждении судебным решением не нуждается.

При этом, надлежащим способом защиты права в случае нарушения сособственником долей в праве общей долевой собственности вышеуказанных требований закона является право иного сособственника потребовать выселения лиц, вселенных в квартиру, без его согласия.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>