Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2023 ~ М-1599/2023 от 27.02.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

22 мая 2023года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б.

рассмотрев заявление об обеспечении иска по гражданскому делу № 2-2296/23 по иску Феденковой Л. И. к ООО «СтройПромСервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                     установил:

Истец Феденкова Л.И обратилась в суд с иском к ООО «СтройПромСервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> с ООО «СтройПромСервис» истец заключила договор участия в долевом строительстве <номер>, который предусматривает передачу истцу объекта долевого строительства – жилого помещения <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора составила 2100262 руб. 09 коп. В соответствии с договором срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства – не позднее <дата>. По акту приема-передачи квартира передана <дата>., в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец и ее представитель явились и поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ООО «СтройПромСервис» в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, <дата> с ООО «СтройПромСервис» истец заключила договор участия в долевом строительстве <номер>, который предусматривает передачу истцу объекта долевого строительства – жилого помещения <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора составила 2100262 руб. 09 коп. В соответствии с договором срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства – не позднее <дата>. По акту приема-передачи квартира передана <дата>..

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд полагает, что ответчиком нарушены права истца как потребителя несвоевременной передачей объекта долевого строительства и поэтому приходит к выводу о взыскании неустойки.

Расчет представлен истцом и не оспорен ответчиком, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 442 280 рублей 20 копеек.

Истец просит о взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей.

При наличии установленной вины ответчика суд полагает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда в порядке ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат частичному удовлетворению в сумме 10 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). Таким образом, размер штрафа составляет 216 140,10 руб. Доказательств обратному не представлено.

Требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 336 рублей 04 копейки подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 442 280 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 216 140 ░░░░░░ 10 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 336 ░░░░░░ 04░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2023 ░░░░