Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2023 ~ M-272/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-1798/2023                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-000387-35

                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года.

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 1019 кв. м, из земель населенных пунктов для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО3 14.09.2020г.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом садоводства и владельцем земельного участка № по адресу: <адрес>, с 1973 г.

Общий земельный участок, площадью 30,24 га., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в коллективно-совместную собственность садовому товариществу «Березовая Аллея» на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 28.06.1993 г., под садоводство, товариществу выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно акта от 18.02.2005 г. границы садоводства определены, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Решением общего собрания членов СНТ «Березовая Аллея» от 15.06.2010г. произведен раздел общего земельного участка и разрешена приватизация членами садоводства, закрепленных за ними земельных участков.

Истцом было организовано проведение межевания земельного участка, выполнен межевой план вновь образованного земельного участка.

Истец полагает, что кроме как в судебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствует утвержденный проект организации застройки территории СНТ на земельный участок.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца в судебное заседание не явился.

Третье лицо СНТ «Березовая Аллея» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец с 1973 является членом садоводческого товарищества.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ, выписками из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании постановления главы администрации «Выборгского района Ленинградской области» № от 28.06.1993 года «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Березовая Аллея» под садоводство» предоставлено в коллективную-совместную собственность 30,24 га земель под садоводство в районе <адрес>.

СНТ «Березовая Аллея» оформлено право собственности на земельный участок, выдано свидетельство на право собственности на землю 12.07.1993г.

Правление садоводства разрешило приватизацию земельного участка решением общего собрания от 15.06.2010 г.

Решением правления СНТ «Березовая аллея» от 2019 года истцу разрешена приватизация земельного участка № площадью 1019 кв. м.

          Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

        При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № площадью 1019 кв. м, из земель населенных пунктов для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО3. 14.09.2020г.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                    Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-000387-35

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1798/2023