Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2022 ~ М-367/2022 от 26.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 года                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-436/2022 по исковому заявлению Христевой А.О. к Виноградову В.Г., Дубровиной С.В. о признании Виноградова В.Г. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой и снятии его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Христева А.О., в лице представителя Михайлюк Г.Ю., действующей на основании доверенности № от 18.03.2022, обратилась в суд с иском к Виноградову В.Г., Дубровиной С.В. о признании Виноградова В.Г. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Бывший собственник Дубровина С.В. в квартире на регистрационном учете не состояла, состоял родственник Виноградов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В п. 4 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком Дубровиной С.В., установлена обязанность ответчика снять с регистрационного учета по месту жительства в течение 14-ти дней с момента подписания договора купли-продажи Виноградова В.Г. До настоящего времени ответчик в этой части не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи и Виноградов В.Г. продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, фактически не проживая в квартире. Истец на данный момент не обладает информацией о фактическом месте пребывания ответчика Виноградова В.Г.

В судебное заседание представитель истца Христевой А.О. - Михайлюк Г.Ю., действующая на основании доверенности № от 18.03.2022, не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Виноградов В.Г., Дубровина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления в их адреса повесток посредством почтовых отправлений, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчиков соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Сызранское», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление в суд не представил. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия представителя указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 2, 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 - 9), заключенному между Дубровиной С.В. и Христевой А.О., последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на указанной в договоре жилой площади на регистрационном учете состоит Виноградов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого продавец Дубровина С.В. обязуется снять с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора.

Христева А.О. на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.12.2021 (л.д. 10).

Из справки № от 25.02.2022, выданной администрацией городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 11), а также по сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области по адресу: <адрес>, собственником которого является истец Христева А.О., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Виноградов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает Виноградов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца Христевой А.О. не является, совместного хозяйства ими не ведется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Христевой А.О. ответчик с истцом не заключал. Законных оснований для сохранения за ответчиком Виноградовым В.Г. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку стороной ответчика не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании Виноградова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

р е ш и л:

Исковые требования Христевой А.О. о признании Виноградова В.Г. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Виноградова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять Виноградова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Виноградов В.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 08.07.2022.

    Судья -