Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3821/2021 ~ М-8516/2020 от 17.12.2020

УИД: 78RS0015-01-2020-010789-68

Дело № 2-3821/21                                                              27 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Сердюк К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Содружество Регионов» к Селяковой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Содружество Регионов» обратилось в суд с иском к ответчику, указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества, в том числе санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Селякова К. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по апрель 2020 года в размере 61 033 рублей 89 копеек. Истец просит взыскать с Селяковой К.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по апрель 2020 года в размере 61033 руб. 89 коп., оплаченную госпошлину в размере 2 031 руб. 02 коп. (л.д. 50).

Представитель истца ООО «УК «Содружество Регионов»        Плисунова Е.М., в суд явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала. Пояснила, что задолженность взыскивается за период в пределах срока исковой давности.

Ответчик Селякова К.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика адвокат Буин М.А. пояснил, что ответчик задолженность не оспаривает, ответчик оплату не производит, жилым помещением ответчик не пользуется. Ответчик обращалась к истцу с просьбой произвести перерасчет оплаты за жилое помещение, письменные обращения не сохранились, представить в материалы дела не может. Также просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Ответчик данный факт не оспаривала. В суде сторона пояснила, что фактически не проживает по указанному адресу.

    Согласно представленной истцом справке о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение не производит (л.д. 51-54).

    Ответчик данные обстоятельства не отрицала.

Согласно расчета, представленного истцом задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 033 руб. 89 коп. (л.д. 50,51-54, 26-34).

Представленный истцом расчет задолженности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

Доводов о том, что какие-либо услуги не были оказаны ответчику в спорный период или были оказаны ненадлежащего качества, ответчик также не приводила.

Суд, проверив расчет представленный истцом, не находит оснований сомневаться в его верности, принимает расчет в подтверждение задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчик суммы ежемесячных начислений не оспаривал, в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 033 руб. 89 коп.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку согласно представленного расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ, с иском ООО «Управляющая компания «Содружество Регионов» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, таким образом требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в квартире по адресу: <адрес>, поэтому не должна производить уплату коммунальных услуг, основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина в размере 2 031 руб. 02 коп., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Селяковой К. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество Регионов» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61033 руб. 89 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2031 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья