Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2024 ~ М-1111/2024 от 21.05.2024

                                                              Дело №2-1421/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2023 года                                                                     п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи                                     Перминовой Е.А.,

при секретаре                                                                                                Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца                                                                  Воложаниновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой С.В. к Лякину А.В. и администрации г.о.Лотошино на Московской области о признании права собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслова С.В. в лице представителя Воложаниновой О.Д. обратилась с иском (с уточнениями в порядке ст.39 ГПК РФ) к Лякину А.В. и администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указала, что истец Маслова С.В. вступила в наследство по закону (№ выдано №07.2022) и оформила право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, после смерти своего деда ФИО5 Ответчик Лякин А.В., являющийся братом истца, отказался в её пользу от права на наследство.

При жизни наследодатель ФИО5 построил на указанном земельном участке жилой дом, получив разрешение на строительство (постановление Савостинского сельского округа № от 03.05.1995.). Также администрация Савостинского с.о. присвоила новому дому адрес: <адрес>. (постановление № от 18.04.2000г.) Наследодатель ФИО5 поставил выстроенный жилой дом на кадастровый учет, но не успел зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

Истец вместе с ответчиком также являются единственными наследниками (внуками) умершей 13.12.2011г. ФИО9, наследственное дело после которой не заведено. Ей при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым № в д. Палкино (собственность №). Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. она и её мать ФИО1 пропустили срок принятия наследства.

На указанном земельном участке находится жилой дом № с кадастровым №. Право собственности на указанный дом в Росреестре не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не было. Дом по данным похозяйственных книг являлся личной собственностью хозяйства, членами семьи которой была мать наследодателя ФИО7?. - ФИО6, умершая 17.10.1988г. Наследодатель ФИО7 до конца жизни проживала в этом доме, на её имя дому был присвоен адрес № Постановлением Главы администрации Савостинского сельского округа № от 28.04.1997г, и № от 17.03.2005г. ФИО1 (мать истца) фактически приняла наследство после своей умершей матери ФИО7 Вместе с истцом они ухаживали за земельным участком, окашивали, выращивали овощи, содержали дом в надлежащем виде.

Мать истца и ответчика - ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя ФИО9 и наследодателя ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ., других наследников не имеется. Ответчик, Лякин А.В. возражений не имеет, иск признает.

Просит суд (с учетом уточнений): - признать за истцом право собственности в порядке наследования после умершей матери ФИО1, на земельный участок с кадастровым №, в <адрес> за Масловой Светланой Викторовной; - на жилой дом № с кадастровым № в д. <адрес>; - на жилой дом № с кадастровым № в <адрес>.

Истец Маслова С.В. извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, дело рассматривается с участием ее представителя Воложаниновой О.Д., которая иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Лякин А.В. извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении иск признал, последствия признания иска ему понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

Ответчик администрация г.о.Лотошино Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора передает на усмотрение суда.

Свидетель ФИО8 показала, что с 1987 года работает в Савостинском сельском совете Лотошинского района, в настоящее время – заведующая территориальным отделом Микулино администрации г.о.Лотошино Московской области. Ей известно, что в <адрес> проживала Комолова с дочерью Батановой и внуками ФИО14 и ФИО14 (Масловой). После смерти Батановой приезжала ее дочь ФИО1 и сын ФИО10, после ФИО1 – приезжала Маслова С., сажали огород. ФИО5 жил один в <адрес> к нему ездила дочь ФИО1 Это был дом барачного типа, его разделили, у ФИО5 имелся дом и участок. Это был единственный участок у ФИО5 в д.Палкино. Нумерацию домов в д.Палкино стали присваивать с 1997 года. Когда ФИО5 возвел дом, ему присвоили №. Возможно, что дом № расположен на участке, которому присвоен №. Это могло быть результатом ошибки в адресе участка.

Рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав заявления ответчиков, письменные материалы дела, дополнительно представленные документы, наследственные дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 п.1 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Маслова С.В. и ответчик Лякин А.В. являются детьми ФИО14 (Батановой) Н.Г., внуками ФИО5 и ФИО9, правнуками ФИО6

При жизни ФИО6 (прабабушке истца и ответчика) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги д.Палкино Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области за 1983-1985 годы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследство после нее приняла дочь ФИО9 (бабушка истца и ответчика), что подтверждается выписками из похозяйственной книги д.Палкино Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области за 1983-1985 годы, 1986-1990 годы (где ФИО9 указана, как член хозяйства ФИО6), выписками из похозяйственной книги д.Палкино Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области за 1997-2001 годы (где ФИО9 указана, как глава семьи) и присвоением адреса этому жилому дому (постановлением главы администрации Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 17.03.2005 года №), как принадлежащему именно ФИО9

Жилой дом поставлен на кадастровый учет 24.07.2012 года (присвоен кадастровый №), год постройки указан – 1941, в ЕГРН право собственности на него не зарегистрировано. Имеется кадастровый паспорт, технический паспорт по состоянию на 2011 год.

Кроме того, ФИО9 (бабушке истца и ответчика) на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. с кадастровым №; право собственности зарегистрировано 26.10.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, наследство после нее принял сын – ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО10 имущество унаследовала его сестра ФИО14 (Батанова) Н.Г. (мать истца и ответчика).

ФИО5 (деду истца и ответчика) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № площадью 1400 кв.м., с кадастровым № (что подтверждается постановлением главы администрации Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 20.07.1995 года № «О перерегистрации земельного участка ФИО5»). После смерти ФИО5 земельный участок унаследовала его дочь ФИО1 (мать истца и ответчика), затем после смерти ФИО1 его унаследовала истец Маслова С.В., право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО5 (деду истца и ответчика) в соответствии с разрешением на строительство (постановление главы администрации Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 03.05.1995 года № «О строительстве индивидуального домовладения в д.Палкино») было разрешено строительство на своем приусадебном участке жилого дома, которому после строительства присвоен адрес: <адрес> (распоряжение главы администрации Савостинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 18.04.2000 года №-р «О присвоении почтового адреса»). Жилой дом поставлен на кадастровый учет 24.07.2012 года с кадастровым №, год постройки указан – 1996, в ЕГРН право собственности на него не зарегистрировано.

По утверждению представителя истца, указанный жилой дом (<адрес>) расположен на земельном участке, которому присвоен адрес: <адрес>, №, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что у ФИО5 в <адрес> имелся только один дом и один земельный участок, а наличие разных номеров произошло в результате ошибки при нумерации земельного участка.

Изложенное согласуется в извлечением из технического паспорта на жилой дом (по состоянию на 24.09.1999 год), согласно которого жилой дом ФИО5 расположен д.<адрес> на земельном участке площадью 1400 кв.м.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело, наследство приняла дочь ФИО1

Таким образом, после смерти ФИО5 и ФИО9 их дочь ФИО1 в порядке наследования приняла, но не оформила наследственные права на спорные объекты: земельный участок с кадастровым № в д. <адрес>; жилой дом № кадастровым № в д. <адрес>; жилой дом № с кадастровым № в д. <адрес>.

Кроме того, ФИО1 в порядке наследования (после смерти брата ФИО10) приобрела право на земельный участок по адресу: <адрес>, д.Палкино, <адрес> (который предметом спора не является, однако на этом участке расположен спорный жилой дом).

ФИО1 (мать истца и ответчика) умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело, наследниками первой очереди по закону являлись ее муж ФИО11 (который отказался от наследства), сын Лякин А.В. (ответчик), который от наследства отказался, и дочь Маслова С.В. (истец, которая приняла после ФИО1 наследство – земельный участок № по адресу: <адрес> и иное имущество).

Изложенное подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти, свидетельствами о праве на наследство, архивными выписками из постановлений органов местного самоуправления, выписками из ЕГРН, наследственными делами, и не оспаривается ответчиками.

Истец, полагая, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входят также спорные земельный участок и жилые дома, на который нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство, обратилась в иском в суд.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, не представили, возражений на иск не заявили, ответчик Лякин А.В. иск признал, признание иска принято судом.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

Установлено, что жилой дом № расположенный в <адрес>, возведен в 1996 году, принадлежал ФИО5, поскольку был построен им на принадлежащем ему земельном участке, поставлен на кадастовый учет, но право не зарегистрировано в ЕГРН.

Жилой дом №, расположенный в <адрес>, возведен в 1941 году, принадлежал ФИО9, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, поставлен на кадастовый учет, но право не зарегистрировано в ЕГРН.

Поскольку права на эти жилые дома возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, поэтому указанные объекты входят в наследственную массу после смерти ФИО9 и ФИО5, в порядке универсального правопреемства перешли к их дочери ФИО1, а от нее – истцу Масловой С.В., принявшей наследство после смерти ФИО1

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. с кадастровым № принадлежал на праве собственности ФИО9, право собственности которой было зарегистрировано 26.10.2010 года, поэтому также в порядке универсального правопреемства право на него перешло ФИО1, а от нее – истцу Масловой С.В.

В связи с изложенным исковые требования о признании права собственности на земельный участок и жилые дома в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Масловой С.В. к Лякину А.В. и администрации г.о.Лотошино на Московской области о признании права собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Масловой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выдан 26.06.2012г. ОУФМС России по Московской обл. по Лотошинскому муниципальному р-ну, код подразделения 500-068, право собственности на земельный участок с кадастровым №, в <адрес>; жилой дом № с кадастровым № в д. <адрес>; жилой дом № с кадастровым № в <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                                                                                             Е.А.Перминова

Решение в окончательной форме принято 17.07.2024 года.

Судья                                                                                             Е.А.Перминова