Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3319/2023 ~ М-2796/2023 от 06.10.2023

КОПИЯ

Дело № 2-3319/2023

УИД 52RS0009-01-2023-003807-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 22 ноября 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой М.В. к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Серова М.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником 1/72 доли земельного участка по адресу <адрес>, другими собственниками являются Серов И. И.- 13/72 доли, Серов Т.У.- 1/8 доля., Серова К.У.-13/72 доли, Фадеева Л.А.- ? доля. Она обратилась к кадастровому инженеру с целью проверки местоположения земельного участка, расположенного по адресу Арзамасский р-он с. Пешелань ул. Юбилейная д.79. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН и их фактического местоположения, а именно общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что по мнению кадастрового инженера, является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат при межевании. Кадастровым инженером Ляпиным Л.С. был подготовлен межевой план, который в последствии был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако 19.09.2023г. действия по кадастровому учету изменений в отношении вышеуказанного земельного участка были приостановлены, в связи с реестровой ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане от 29.08.2023г., с отсутствием согласования местоположения границ от точки н14 до точки 1 земельного участка с кадастровым номером №. 19.09.2023г. Управлением Росреестра был вынесен отказ в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № по тем же основаниям. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета указано, что в результате правовой экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями ст.29 Закона установлено, что представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка недвижимости с представлением Межевого плана, подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. При этом, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с законодательством. Сведения о конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания, проведенного в 2002г. Арзамасским филиалом проектно-изыскательного предприятия «Нижегородземкадастрсъемка». Ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № не обнаружено. Просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,характерная точка границ 1- Х-417386,39; У-2209449,45; характерная точка границ Н2- Х417383,35; У- 2209464,55; характерная точка границ Н3- Х417381,07; У- 2209476,02; характерная точка границ Н4- Х417384,81; У- 2209476,86; характерная точка границ Н5- Х417383,50; У- 2209483,20; характерная точка границ Н6- Х417383,38; У- 2209483,63; характерная точка границ Н7- Х417374,06; У- 2209486,99; характерная точка границ Н8- Х417370,58; У- 2209488,42; характерная точка границ Н9- Х417370,32; У- 2209488,81; характерная точка границ Н10- Х417338,40; У- 2209479,16; характерная точка границ Н11- Х417334,19; У- 2209476,82; характерная точка границ Н12- Х417331,82; У- 2209481,72; характерная точка границ Н13- Х417312,29; У- 2209473,67; характерная точка границ Н14- Х417328,57; У- 2209441,45; характерная точка границ 15- Х417349,71; У- 2209451,61; характерная точка границ 16- Х417351,64; У- 2209449,11; характерная точка границ 17- Х417368,04; У- 2209450,08; характерная точка границ 18- Х417368,80; У- 2209446,57; характерная точка границ 19- Х417369,13; У- 2209445,24; характерная точка границ 20- Х417369,34; У- 2209445,30; характерная точка границ 21- Х417378,98; У- 2209447,61; характерная точка границ 1- Х-417386,39; У-2209449,45.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела истец извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Серов И.И., Серов Т.У., Серова К.У., Фадеева Л.А., а также кадастровый инженер Ляпин Д.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 HYPERLINK "https://sudact.ru/law/zemelnyi-kodeks/glava-ix/statia-62/" \o "Земельный кодекс > Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров > Статья 62. Возмещение убытков" \t "_blank" Земельного Кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Серова М.В. является собственником 1/72 доли земельного участка по адресу <адрес>, другими собственниками являются Серов И. И.- 13/72 доли, Серов Т.У.- 1/8 доля., Серова К.У.-13/72 доли, Фадеева Л.А.- ? доля. Серова М.В. обратилась к кадастровому инженеру с целью проверки местоположения земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН и их фактического местоположения, а именно общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что по мнению кадастрового инженера, является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат при межевании.

Кадастровым инженером Ляпиным Л.С. был подготовлен межевой план, который в последствии был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако 19.09.2023г. действия по кадастровому учету изменений в отношении вышеуказанного земельного участка были приостановлены, в связи с реестровой ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане от 29.08.2023г., с отсутствием согласования местоположения границ от точки н14 до точки 1 земельного участка с кадастровым номером №. 19.09.2023г. Управлением Росреестра был вынесен отказ в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № по тем же основаниям. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета указано, что в результате правовой экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями ст.29 Закона установлено, что Серовой М.В. представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка недвижимости с представлением Межевого плана, подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. При этом, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с законодательством. Сведения о конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания, проведенного в 2002г. Арзамасским филиалом проектно-изыскательного предприятия «Нижегородземкадастрсъемка». Ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № не обнаружено.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что имеют место правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Серовой М.В. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом Внутренних дел Арзамасского района Нижегородской области 16.03.2005 года код подразделения №) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН 5243009300) о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, характерная точка границ 1- Х-417386,39; У-2209449,45; характерная точка границ Н2- Х417383,35; У- 2209464,55; характерная точка границ Н3- Х417381,07; У- 2209476,02; характерная точка границ Н4- Х417384,81; У- 2209476,86; характерная точка границ Н5- Х417383,50; У- 2209483,20; характерная точка границ Н6- Х417383,38; У- 2209483,63; характерная точка границ Н7- Х417374,06; У- 2209486,99; характерная точка границ Н8- Х417370,58; У- 2209488,42; характерная точка границ Н9- Х417370,32; У- 2209488,81; характерная точка границ Н10- Х417338,40; У- 2209479,16; характерная точка границ Н11- Х417334,19; У- 2209476,82; характерная точка границ Н12- Х417331,82; У- 2209481,72; характерная точка границ Н13- Х417312,29; У- 2209473,67; характерная точка границ Н14- Х417328,57; У- 2209441,45; характерная точка границ 15- Х417349,71; У- 2209451,61; характерная точка границ 16- Х417351,64; У- 2209449,11; характерная точка границ 17- Х417368,04; У- 2209450,08; характерная точка границ 18- Х417368,80; У- 2209446,57; характерная точка границ 19- Х417369,13; У- 2209445,24; характерная точка границ 20- Х417369,34; У- 2209445,30; характерная точка границ 21- Х417378,98; У- 2209447,61; характерная точка границ 1- Х-417386,39; У-2209449,45.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***