Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3840/2022 ~ М-2532/2022 от 14.07.2022

Дело № изготовлено 14.12.2022 года

УИД 76RS0016-01-2022-003494-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Башир Махмуд Оглы, Смирновой Светланы Владимировны к Савченко Денису Владимировичу о признании недействительным решения собрания,

установил:

Алиев Б.М. оглы, Смирнова С.В. обратилась с иском к Савченко Д.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование требований указано, что является собственником <адрес> указанном доме. Смирнова С.В. является собственником <адрес> указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ поступила информация от управляющей организации ООО «УК «Дом Сервис» о том, что ЗАО «ВУК» в адрес Департамента государственного жилищного надзора направлен протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> о смене управляющей компании. При этом информация о наличии такого решения до собственников не доведена, ЗАО «ВУК» попыталось скрытно перевести дом в свое управление. Решение принято при отсутствии необходимого кворума, при этом часть подписей являются поддельными, часть бюллетеней подписана не собственниками, часть бюллетеней предоставлена в копиях. Собственники не были надлежащим образом извещены о проведении собрания.

Истец Алиев Б.М. оглы в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Смирнова С.В. в суд не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца Каменщиков С.И. на основании доверенности поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Савченко Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которым он не являлся инициатором проведения общего собрания, протокол общего собрания не подписывал.

Представитель ответчика третьего лица ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» Суриков Д.В. по доверенности в суде поддержал иск, пояснил, что кворум отсутствовал. Нарушена процедура проведения собрания, выявлена фальсификация подписей. Председатель, он же инициатор собрания, протокол не подписывал. Подлинники протокола и решения собрания должен был представлять в управляющую компанию.

Представитель третьего лица ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» Ларионова И.В. по доверенности, принявшая участие в судебном заседании до объявления перерыва, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, Кузнецов В.В., Гудыма Г.Н., Челнокова Е.А., Румянцева Н.С. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От представителя территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы проверки ДГЖН, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно части 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено по инициативе собственника Савченко Д.В. (<адрес>).

Согласно материалам проверки Департамента государственного жилищного надзора ЯО по обращению Челноковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента поступило заявление ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о внесении изменений в реестр лицензий ЯО с приложением решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора управления с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».

Приказом ДГЖН ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № ЛИЦ22/0244 во включении в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» сведений о многоквартирном доме по адресу: <адрес> связи с тем, что выявлены признаки ничтожности решения общего собрания собственников согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ – отсутствие кворума общего собрания.

Факт отсутствия кворума общего собрания подтверждается материалами проверки ДГЖН и ведомостью по подсчету голосов (л.д. 44-54). Кроме того, из письменных пояснений Савченко Д.В. следует, что он не являлся инициатором проведения общего собрания, протокол общего собрания не подписывал.

Наличие кворума, а также обстоятельства фактического проведения собрания имеют существенное значение для определения правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Допущенные нарушения являются основанием для признания недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова