ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.07.2023 г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Андриановой Н.Г.
при секретаре Хачатрян Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.
Так, между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО <дата> заключен договор № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. <адрес> (установлено относительно ориентира Жилой дом, расположенного в границах участка), для использования в целях индивидуального жилищного строительства.
Согласно п. 1.3 договора, срок аренды земельного участка установлен 10 лет со дня государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
В соответствии с пунктом 2.1. договора от <дата> № <номер> аренды земельного участка, арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер> устанавливается в размере 1 019 512, 74 рублей в год согласно протоколу результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от <дата> № <номер>.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.
<дата> в адрес ответчика направлено предупреждение № <номер> с требованием об оплате задолженности, которое осталось без исполнения.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 3 398 416 рублей и пеню в размере 508 975, 35 рублей за период с <дата> по <дата>.
В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. <адрес> (установлено относительно ориентира Жилой дом, расположенного в границах участка), для использования в целях индивидуального жилищного строительства.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата>.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Пунктом 2.1-2.2 договора установлен размер арендной платы земельного участка на основании протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от <дата> № 1/р в размере 1 019 524,74 рублей в год, и 84 960,40 рублей в месяц. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 1-го числа следующего месяца.
Пунктом 4.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
ФИО не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.
<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием оплатить задолженность.
Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.
Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнил, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у него за указанный в иске период задолженности по арендной плате в размере 3 398 416 рублей за период с <дата> по <дата> и пени в размере 508 975,35 рублей за период с <дата> по <дата>.
Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.
Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 27 736, 96 рублей.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 398 416 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 508 975,35 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 736,96 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.