Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2022 ~ М-233/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-215/2022

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    07 ноября 2022 года     с. Борогонцы

    Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьячковской Н.В.,

    при секретаре Алексеевой Н.Е.,

    с участием

    истца Ильина П.И.,

    ответчика – представителя администрации СП «Курбусахский наслег» по доверенности Гуляева Д.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Ильина П.И. к Администрации сельского поселения «Курбусахский наслег» Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия), Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

    у с т а н о в и л :

    Ильин П.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Курбусахский наслег» <адрес> РС (Я) (далее – СП «Курбусахский наслег»), ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (далее – Дирекция жилищного строительства) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что после смерти отца открылось наследство, состоящее из ? доли в недвижимом имуществе – однокомнатной квартире, находившейся в 4-хквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приватизировано и передано безвозмездно ФИО2 и ФИО1 на основании приказа совхоза «Курбусахский» № от ДД.ММ.ГГГГ, где отец работал с ДД.ММ.ГГГГ. Отец с ФИО1 жил в указанной квартире до отключения от центрального отопления в ДД.ММ.ГГГГ, после чего переехал к сестре. Заболев в 1997 г. отец передал ему в наследство своего коня, доставшегося ему при реорганизации совхоза в качестве пая. Родная сестра истца ФИО12 нотариально отказалась от причитающегося наследства. ФИО1 женат не был, детей не имел, умер ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В ДД.ММ.ГГГГ при расселении дома по программе, в связи со смертью владельцев, в администрацию наслега не были предоставлены подтверждающие документы о владении недвижимым имуществом. Истец считает, что приказ № по совхозу подтверждает приватизацию квартиры на имя ФИО2 и ФИО1 О существовании у отца недвижимого имущества узнал только в этом году. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 и признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру в 4-х квартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №. Признать за ним право на предоставление другого жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения.

    В судебном заседании истец Ильин П.И., поддержав доводы исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации СП «Курбусахский наслег» Гуляев Д.М. в судебном заседании, подтвердив доводы истца, исковые требования признал.

    Представитель ответчика ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывая, что Дирекция является государственным казенным учреждением, не обладает полномочиями по признанию права собственности жилых помещений гражданам, соответственно является ненадлежащим ответчиком по данному делу, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и исключить дирекцию из числа ответчиков.

    Суд, выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.

    Частью 8.2 ст. 32 ЖК РФ установлено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 этой же статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и 8.1 этой же статьи в отношении таких граждан не применяются.

    По правилам ч. 8 ст. 32 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ в редакции от 31 декабря 2014 г., действовавшей до введения в действие ч. 8.2, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

    В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

    В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

    Вместе с тем, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации, в редакции № 2 от 23 декабря 1991 г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: (в ред. Закона РФ от 23.12.92 г. № 4199-1) соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

    В порядке ст. 7 Закона о приватизации, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенных в п. 59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира с кадастровым номером № расположена в признанном ДД.ММ.ГГГГ аварийном доме, находившимся по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

    Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включенный в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», Министерством строительства Республики Саха (Якутия), в лице ГКУ «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», включен в Перечень переселяемых объектов Программы для выделения из федерального и республиканского бюджетов денежных средств на приобретение квартир собственникам переселенного дома.

    Согласно сопроводительной на документ, выданной заведующим архивным отделом администрации МР «Усть-Алданский улус (район)» ДД.ММ.ГГГГ на основании Фонда № Описи № Ед.хр. №, в документах фонда совхоза «Курбусахский» ДД.ММ.ГГГГ действительно имеется приказ, подтверждающий приватизацию квартиры и передачу безвозмездно гр. ФИО15 и ФИО2 Из имеющейся в материалах дела копии приказа № по совхозу «Курбусахский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ п. Ус-Кюеля «Согласно закона Республики Саха (Якутия) о приватизации государственного и коммунального жилищного фонда в связи с реорганизацией совхоза «Курбусахский», приказано в соответствии с п.п. 8, 8-3 приватизировать жилой дом в <адрес>, 1989 года постройки, с общей площадью 132 кв.м., площадь квартир по 33 кв.м. ответственным квартиросъемщикам – совладельцам ФИО1, ФИО2, в составе 2 человек, на одного человека приходится 16,75 кв.м. Согласно закону о приватизации квартира передается безвозмездно. Пунктом 14 приказа зам. директора по хозчасти ФИО16 приказано представить на основании данного приказа документы в налоговую инспекцию <адрес> как собственников жилых домов и квартир.

    Тем самым, приказ по совхозу «Курбусахский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает осуществление отцом истца приватизации ? доли спорного жилого помещения в соответствии с действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений Законом о приватизации.

Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ

    Факт родственных отношений истца Ильина П.И. с умершим подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является отцом истца.

Таким образом, Ильин П.И. в силу положений ч. 2 ст. 218, 1111, 1113, ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, как сын умершего ФИО22, является наследником первой очереди по закону. Спор в отношении указанного имущества отсутствует. Заявителем представлены удостоверенные нотариусом заявления об отказе от наследства наследников соответствующей очереди.

Суд, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, на основании материалов дела, доводов истца, учитывая, что истцу о наличии недвижимого имущества стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, признает, что Ильин П.И. принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца, принял меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем в силу ч. 1 ст. 264, 265 ГПК РФ, поскольку установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, находит требование Ильина П.И. об установлении факта принятия наследства подлежащим удовлетворению.

    При указанных обстоятельствах, на основании ст. 173 ГПК РФ, учитывая, что представитель ответчика признал исковые требования, вместе с тем принимая во внимание, что квартира была предоставлена в собственность двух лиц – ФИО1 и ФИО2 по 33 кв.м., отсутствие родственных связей между истцом и ФИО1, таким образом, отсутствия законных оснований для признания права собственности за истцом на долю ФИО1, суд находит исковые требования Ильина П.И. о признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению в части, а именно ? доли недвижимого имущества.

    При этом суд находит обоснованным ходатайство об исключении из числа ответчиков ГКУ «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», ввиду отсутствия у дирекции полномочий признавать за лицами право на собственности на жилые помещения и признания прав на получение жилого помещения либо денежной компенсации, относящихся к полномочиям органов местного самоуправления.

    Данное решение служит основанием для реализации истцом права на предоставление в собственность другого пригодного для проживания и отвечающего санитарным и техническим требованиям жилого помещения взамен изъятого жилого помещения либо денежной компенсации соответственно принятой доли недвижимого имущества.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит правильным взыскать с ответчика – администрации СП «Курбусахский наслег», в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 3 188,50 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 16,75 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░4.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 16,75 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2019-2025 ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ 27 ░░░░░ 2019 ░░░░ № 50, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) (░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 188 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░/░            ░.░. ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░