Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 ~ М-266/2023 от 24.01.2023

№ 2-700/2023                            УИД: 58RS0018-01-2023-000350-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                        г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Агафонове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауковой Елены Евгеньевны к Гулой Ольге Евгеньевне, АО «Пензатеплоснажение», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Баукова Е.Е. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес . Также собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Гулая О.Е., которая длительное время не работает, оплату за жилое помещение не производит. Бремя содержания жилого помещения несет Баукова Е.Е.

На основании изложенного, Баукова Е.Е. просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Адрес , между ней и Гулой О.Е. в равных долях от общего размере оплаты, то есть по ? доли каждому собственнику, и обязать АО «Пензатеплоснажение», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 21 марта 2023 года производство по гражданскому делу в части требований Бауковой Е.Е. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в связи с отказом истца от иска.

Истец Баукова Е.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гулая О.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Представители ответчиков АО «Пензатеплоснажение», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

В судебном заседании установлено, что Баукова Е.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес . Также собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Гулая О.Е. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 февраля 2023 года.

Указанное имущество приобретено Бауковой Е.Е. и Гулой О.Е. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего Дата .

Вместе с тем, из ответа ООО «ТНС энерго Пенза» от 13 февраля 2023 года № 6/3027 следует, что в ООО «ТНС энерго Пенза» лицевой счет открыт на ФИО4

Как следует из ответов ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки», АО «Пензтеплоснабжение», для разделения лицевого счета необходимо приставить заявление от каждого собственника, однако Гулая О.Е. указанное заявление подавать отказывается.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик Гулая О.Е. не несет расходы на содержание принадлежащего ей помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры Бауковой Е.Е. и Гулой О.Е. не достигнуто.

Учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бауковой Е.Е. и определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Бауковой Е.Е. и Гулой О.Е. в соответствии с долями каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бауковой Елены Евгеньевны к Гулой Ольге Евгеньевне, АО «Пензатеплоснажение», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Адрес , между сособственниками Бауковой Еленой Евгеньевной и Гулой Ольгой Евгеньевной в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/2 доли – Баукова Елена Евгеньевна, 1/2 доли – Гулая Ольга Евгеньевна.

Обязать АО «Пензатеплоснажение», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес , Бауковой Еленой Евгеньевной и Гулой Ольгой Евгеньевной в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/2 доли – Баукова Елена Евгеньевна, 1/2 доли – Гулая Ольга Евгеньевна.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2023 года.

Судья                                                А.В. Лидин